白云用房产证贷款怎么贷_长沙抵押贷款

　　住房抵押贷款是指借款人以自己名义向贷款银行或者申请个人合法合规使用的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营等合规合法使用。

　　住房抵押贷款条件：

　　房屋年限在20年以内;不同的银行对房屋面积有不同的要求;房屋应具有较强的流动性;一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼。房地产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司办理。房地产抵押贷款已成为居民个人房地产融资的重要手段。通过抵押贷款，贷款资金可以满足临时消费需求甚至企业经营需求，以盘活居民持有的房地产。而且，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍然是成本较低的方式之一。根据国内首家外商独资房地产担保企业安家世界银行担保有限公司提供的数据，近30%的房地产抵押贷款用于再次购房，其他用途相对较高的有：企业经营用途、购车、留学移民、装修、购买大宗消费品。

　　如何用白云房产证贷款?

　　1.先联系银行信贷部填写贷款申请表，缴纳住房公积金的也可以使用白云白云公积金贷款。

　　2.做房地产抵押评估。

　　3.签订贷款合同

　　4.经银行批准

　　5.房产证+土地使用权证抵押

　　6.凭(房管局换发的其他权证)到银行领款

　　资料准备：身份证，*薄、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等

　　向银行等金融机构申请：

　　1.借款人贷前咨询：填写住房抵押申请，提交以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款人营业执照、法人证明等信用证明;借款人具有法律效力的身份证明;2.关闭房屋所有权证明或本人有权控制房屋的证明;抵押财产的估价报告、鉴定和保险单据;购房合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或材料。

　　3.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

　　4.借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行收押。

　　5.双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

　　6.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

　　7.贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。①正常结算：贷款到期日(一次性还本付息)或贷款后期(分期还款)结清;②提前结算：贷款到期日前，借款人提前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定会计柜台还款。贷款结算后，借款人应当持有效身份证件和银行出具的贷款结算凭证收回银行收回的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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