白云离异房产过户要什么手续如何办理吗机构

离婚的时候房产过户需要提交房屋产权证、身份证件及复印件、离婚证书及复印件这些信息，在原材料具有齐备的情形下，彼此只要就夫妻两人此前实现的协议书，备齐以上资料到房管局开展办理就可以，具体每一步实际操作房管局相关工作人员将进行告之。有关“离异房产过户要什么手续如何办理吗”问题，下面跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、离异房产过户要什么手续如何办理吗

离婚的时候房产过户需要提交房屋产权证、身份证件及复印件、离婚证书及复印件这些信息，在原材料具有齐备的情形下，彼此只要就夫妻两人此前实现的协议书，备齐以上资料到房管局开展办理就可以，具体每一步实际操作房管局相关工作人员将进行告之。

离异两个人在办理房产过户时需要提交以下资料：

①房屋产权证;

②身份证件及复印件;

③离婚调解的递交离婚证书及复印件，离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理注册登记的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书;

④法院判决离婚的递交实施的法院裁决书及复印件，裁决书中要求房产归属的可以由产权人一方办理备案。

二、离异房产过户办理程序流程

在原材料具有齐备的情形下，离异房产过户程序流程其实不是很难，彼此只要就夫妻两人此前实现的协议书，备齐以上资料到房管局开展办理就可以，具体每一步实际操作房管局相关工作人员将进行告之。

三、房产过户过程的一方不配合的处理方式

1、离婚诉讼。针对离婚诉讼，由于法院的判决或民事调解书具备强制执行力，因而只需拿到法院的判决或调解协议，无论他是不是相互配合，办理房产过户不是事，可以办法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院办理房产过户。

2、离婚调解。离婚调解的另一方假如不配合，房产过户就非常麻烦，由于光凭离婚证和离婚协议书，尚不能证实另一方房产过户的真实意思表示，房屋管理部门没法核查协议书信息真实性，因而，遇到这种情况，可以采用下列对策：

(1)以未履行离婚协议书为理由向法院提起诉讼。只要对方不配合，是对离婚协议书的未履行，属违规行为，可向法院提起诉讼，要求他们执行离婚协议书，假如法院裁定后别人仍未履行，可以办法院申请强制执行，法院可向房产部门送到帮助执行通知书，这样就能办理产权过户了。

(2)离婚的时候，到公证处办理离婚协议书公正。因为避免出现离婚之后，一方不配合的情况发生，还可以在办理离婚的时候，将离婚协议书公正，以证实合同书信息真实性，那样房产管理局会对离婚协议书给予认同，将房产过户。提前准备离婚调解当事人如果你觉得双方协议离婚不足安全性时，可以采取公正合同书的方法或直接提起诉讼到法院，以调解的方式审结，取得法院的民事调解书与办理离婚协议书公正一样的法律效力。

总的来说，假如夫妻两人结束婚姻后，对离婚房产分割协商一致的，那就可以提前准备有关的原材料到房产局开展产权过户就行了，在房产管理局能通过工作员掌握过户的办理手续如何进行，只需要彼此是沟通好的就能成功办理。

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