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用房子申请消费贷款往往可以得到很大的金额,所以如果用于房屋装修或婚姻等更大的消费,很多人会选择住房抵押贷款,但不是所有的房子都可以处理,住房抵押消费贷款,这四种房子不能处理。
经济适用房未满五年,未结清贷款的房地产,未取得房产证的小产权房,部分已购公房无法办理。
1.经济适用房未满五年。
根据国家政策,这类房屋不能上市交易。因此,银行无法获得该房屋的其他权证,因此无法抵押;
2.未结清贷款的房地产
如果你想抵押消费贷款,那么财产必须没有抵押,所以没有结算贷款财产已经抵押到银行,如果抵押消费贷款,是同名,两家银行不能同时获得抵押消费贷款财产权证书,所以这些财产也被拒绝抵押消费贷款。
3.未取得房产证的小产权房
对于居民来说,没有房产证的小产权房只有使用权,没有所有权。因此,房地产根本无法上市,更不用说作为抵押消费贷款的抵押品了;
4.已经买了一些公房
部分已购公房是指不能办理抵押消费贷款的两种情况:
首先,不能提供购买协议或购买合同,因为一些公共住房规定原单位有优先购买的权利,所以银行不能获得其他权利证书,也不能经营抵押消费贷款。
二是不能提供中央产房上市证明的中央产房,不能上市交易,不能抵押。
以上是小编对白云房屋抵押消费贷款,这四种房屋无法办理的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果你的房子是上述类型,你就不能申请抵押贷款。你可以考虑其他贷款方式。
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