白云失信执行人把自己户下房产抵押出来,就能避开人民法院执行吗?_房屋证抵押贷款哪家银行快

失信执行人把自己户下白云房产抵押出来，就能避开人民法院执行吗？

最近，深圳市第一中级人民法院（下称深圳市一中院）在案件执行关键期，及早发现失信执行人故意抵押房屋，有实力实行而拒不履行的举动，一招制敌，将因涉嫌拒执罪的失信执行人移交公安部门，促进失信执行人积极行使权力。（详细信息进一步了解房屋产权证私人抵押借款可查看更多）

2022-4-3《深圳法治报》B03版

三年前，小刚与林然因债务危机引起纠纷，最后法院判决书林然还款小刚有关负债。可是人民法院判决生效以后，林然迟迟未行使权力。因此，小刚向深圳市一中院法院强制执行。

执行立案后，林然一直不曾出面，执行法官便对林然实施了边控的举措。2016年9月8日，林然在浦东国际机场出国时遇阻，只能积极同执行法官建立联系。之后，林然向法院起诉申请自己的财产，在其中一幢坐落于苏州常熟的房子是此案可供执行的重要资产。

但是，实行并没想象中的那么成功。执行法官发觉，该房屋早已设定巨额质押，如法院拍卖，所得的账款尚不足付款质押款。

具备很多年审理案件工作经验的执行法官张华松见此情况，敏锐地发觉这个房子的质押有什么问题。为解除心里困惑，他跟朋友在封查这个房子后，又前去常熟市房产交易核心读取该房屋的有关档案文件。经过一番审查，执行法官们还真的看到了个中诡异。

林然的白云房屋抵押合同合同约定的是2012年与第三人小编间的借款，总计额度达431余万元，贷款期限为十年。而这份协议的签订日期则是2016年8月31日，办理抵押贷款办理的时间乃为2016年9月14日。这一时间间距林然在飞机场发现自己被公安机关边控后仅一周。这也是偶然，或是有意为之，执行法官确定把握住这一思路再次开展调查。

随后，执行法官考察了林然的银行帐户，根据细心审查账户流水，发现在2012年间林然同第三人小编之间有几笔来往账务。而林然在和审判长的交谈中宣称这种贷款那时候都无借据，通过执行法官详尽了解，林然也只能是讲清在其中几笔贷款详细信息，其他多笔却无法解释。

应对林然模棱两可的描述，执行法官对林然多年后再行设定所说贷款抵押物的个人行为比较严重有疑问，并多方面核实。在执行法官提交的好几份调研直接证据眼前，林然总算认可是本人当获知案子被强制执行后，为阻拦人民法院当场财产转现，才决定对年前汇到自身账户几笔账款以贷款为名进行了白云房产抵押，妄图根据给房子设定权利负担来避开法院申请强制执行。

对于林然拒不执行责任且故意设定实行障碍个人行为，深圳市一中院遂于2022年7月31日对林然实行了行政拘留。但是，林然被行政拘留15日后，仍拒不执行。深圳市一中院觉得，林然有实力实行而拒不履行，情节恶劣，其行为已因涉嫌拒不执行判决、裁定罪，遂将本案移交公安立案调查。

这时，林然认识到自己的个人行为因涉嫌拒执罪，很有可能要面临酷刑，她主动聊天到申请者小刚和执行法官，我希望你能达到彼此调解。通过商议，林然允许将常熟市的房子做价500万余元抵付给小刚指定产权过户工作人员，自行涤除该房屋已有的质押权，相互配合申请办理房子的过户手续，需要支付此案有关执行费用。

此案执行法官张华松回望这起案件的执行过程，谈起自己的二点实行感受：

其一， 此案可以及早发现失信执行人林然并对房地产开展故意抵押物的个人行为，再度表明在实施审理案件全过程中跑当场、注意细节上的必要性。如果当初只是凭着失信执行人所提供的房屋信息，在信息系统中查看确定就难以发觉该点房地产实际抵押物的档案信息。

其二， 在此案具体的执行中，善于观察和捕获失信执行人的心理状态也很重要。失信执行人林然具备最典型的抵触实行的态度，就算执行法官已揭穿她故意抵押物的个人行为，她依旧妄图根据各种理由来“混过去”拖时间，直到执行法官将调研过的事实证据一一摆放在她面前时，她内心的心理防线才被攻破。待行政拘留15日后，林然又表现出了仍不配合的赖账心理状态。在这种情况下，林然的诸多个人行为已因涉嫌拒执罪。迅速将此案移交公安部门，将被执行人的难除拒执心理状态完全打垮。

“司法责任制”是促进公平与正义的最后一道桎梏，很多失信执行人为躲避实行处心积虑各种各样拖、赖。执行法官一招制敌，恰当应用限制高消费令、纳入失信被执行人名单、行政拘留等组合策略。而拒执罪指的是对法院已生效的是给付的内容裁定、判决承担行使权力的当事人，在执行水平并且能执行的情形下，拒不执行，如果情节严重个人行为。违犯拒执罪，如果情节严重，处三年有期徒刑、拘留或是罚款；剧情较为严重的，处三年以上七年有期徒刑，并处罚金。失信执行人有实力实行而拒不履行，玩“消退”、隐匿财产、给资产设定压力等各类一拖再拖、拒绝履行本身义务的个人行为，可能涉刑。这种做法直接损害了法院裁判与执行的权威性、公信力，严重损害当事人的合法权益。失信执行人违犯拒执罪，不但要执行本身实行责任，更逃不过酷刑封禁。

（之上人名叫笔名）

《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》明文规定了有水平实行拒不履行，如果情节严重情况，主要分成下列8种情况：

1.有着回绝汇报或是虚假报告资产状况、违背法院限制高消费令和有关交易令等拒绝执行个人行为，经采用处罚或是拘押等强制执行措施后仍然拒不履行的；

2.仿冒、摧毁相关失信执行人执行的能力关键直接证据，以暴力行为、威协、贿买办法阻拦别人做证或是授意、贿买、威逼别人作伪证，阻碍法院确认失信执行人资产状况，导致裁定、判决无法执行的；

3.不予交货裁判文书特定交付财产、票据或是不予迁移房子、撤出土地资源，导致裁定、判决无法执行的；

4.与别人勾结，根据虚假诉讼罪、虚假仲裁、虚报调解等形式防碍实行，导致裁定、判决无法执行的；

5.以暴力行为、威协方式阻碍执行工作人员进到执行现场或是集众哄闹、冲击性执行现场，导致进行工作不能进行的；

6.对执行人员开展污辱、围堵、扣留、施暴，导致进行工作不能进行的；

7.损坏、争夺实行案件档案、实行公务车辆和其它实行器材、执行人员服饰及其扰乱公共秩序有效证件，导致进行工作不能进行的；

8.拒不履行法院判决书、判决，导致债务人遭到巨大损失的。

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