宝安房屋抵押贷款具有法律效力吗如何办理

二手房贷款步骤详细说明:

一、要选购的二手房务必已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具有合乎政府部门所规定的进到房地产业商品流通标准。（详细信息进一步了解宝安宝安房屋抵押贷款具有法律效力吗可查看更多）房子的楼龄不得超过15年。

二、挑选贷款金融机构，开展房屋评估。

三、填好贷款申请表格，同时向贷款金融机构递交以下材料:

二手房贷款 购房者材料:

1、 贷款人及其配偶身份证件、户口本、结婚证书(如单身男女，须提供户口所在地民政出具的单身证明);

2、 经济发展个人收入证明;

3、 商品房买卖合同(彼此买房协议);

4、 首付收据或出现这家银行的首付证实凭据。

5、 贷款人贷款期满日，不得超过退休年龄规定(男65岁女60岁)

6、 楼龄不得超过15年。

二手房贷款 卖房子人资料:

1、 售房人(含共有人)身份证件原件和复印件、未婚证明、户口本;

2、 房产证、土地使用证。

四、对银行交易双方提交的相关资料信息真实性、合理合法、合规及供款人资信评估进行核查，核查验收合格后，出示《贷款承诺书》给买方，银行将标明给予多少，两年依照贷款。

五、买方将买房的首期款存进这家银行的账号，由银行冻结，售房人们在首期款交货、《贷款承诺书》签署后，到房产交易管理处申请办理房产交易办理手续。

六、房产交易办理手续及新《房屋所有权证》申请办理完成后，购房者与贷款金融机构签署借款协议，办理抵押贷款、保险等相关贷款担保办理手续。

七、借款协议起效，资产划归买方的特定账号，随后买方将贷款和首期款一并交由售房人。

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