宝安深圳宝安区可以借多少房屋抵押贷款?要求是什么?

众所周知，用房子作为抵押贷款通常是贷款需求大的人申请的。那么，深圳宝安区可以借多少宝安宝安房屋抵押贷款呢？要求是什么？

住房抵押贷款能借多少钱？

商品房抵押率：最高可达70%；

2.办公楼和商铺的抵押率最高可达60%

3.工业厂房抵押率:最高可达 50%；

首次抵押贷款的最高贷款金额可达到房屋价值的70%左右。二次抵押贷款的贷款金额需要根据房屋的可抵押金额来确定。通常，如果第一套房进行二次抵押贷款，最高金额约为房屋总价值的60%。

住房抵押贷款的用途和要求：

1.对贷款人和房屋的要求；

贷款人必须拥有抵押房屋的所有权，即房产证。产权必须明确，证件必须齐全，无其他债务财产。

房地产的一般年龄要求在20年内，否则审批和金额都会有一些不同程度的影响。

2、贷款资金使用要求；

房地产抵押贷款可用于购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款。如果是企业，也可以用于资金周转，开展新业务。但资金不能用于股票投机、投资等风险行业。

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