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当我们想做好住房抵押时,我们必须准备相关材料。然而,在生活中,有很多人不太清楚担保公司的住房抵押过程,在抵押贷款中,有一定的申请条件,我们应该清楚,下面我们谈谈深圳罗湖区担保公司的住房抵押?房地产抵押贷款申请条件是什么?让我们和你分享。
深圳罗湖区担保公司宝安房屋抵押
第一步:提交所需证件:
抵押借款人(自然人)需要提供的证明:
1、房地产权证、房屋所有权证、土地使用权证;
二、借款人身份证、户口簿;
3.还需要以下证件(借款人根据自身情况准备相应证件):
a、户籍所在地民政局出具的单身证明书共1份
b、结婚证、配偶身份证、户口簿三份
c、户籍所在地民政局出具的离婚证明书共1份
第二步:专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押品进行现场评估,并根据抵押品的位置、楼层、面积和方向进行估算。
第三步:签订委托协议(在银行面对面签订合同)
房屋评估结束后,还需办理房地产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同和抵押合同。
借款人(贷款人)与公司协商一切后,公司将与借款人(贷款人)签订委托协议。
第四步:签订抵押贷款合同
借款人和贷款人必须共同签订抵押贷款合同。签字前请仔细阅读合同中的每一个条款,不要错过任何细节。如果将来发生任何纠纷,本合同将作为法律依据。
第五步:公证
借款人和贷款人必须到公证处公证,并携带上述证明材料。
第六步:办理宝安房屋抵押证(其他权利证)
担保公司派人协助借款人和贷款人办理宝安房屋抵押证。
第七步:贷款、贷款
所有手续办理完毕后,贷款人将把现金存入借款人的账户。到目前为止,贷款过程已经完成。
深圳罗湖区房地产抵押贷款的申请条件是什么?
1.抵押房屋的要求
①房地产权明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限不得超过40年;
③抵押房屋不在城市改造拆迁规划中,有房产证和土地证。
2.要求借款人
除有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力外,还应满足以下条件:
①有合法职业稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
②无违法行为和不良信用记录;
③能够提供合法有效的抵押担保或具有代偿能力的第三方担保;
④银行规定的其他条件。
以上内容是深圳市罗湖区担保公司宝安房屋抵押?房地产抵押贷款的申请条件是什么?我希望所有的知识都能帮助你。当我们买房子时,我们可以先咨询银行,看看我们是否符合相关条件。只有这样,我们才能顺利地处理贷款,不会耽误我们的购房。
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