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大家都知道有房可以贷款，但很多人可能不太清楚可以申请什么贷款。(详情请多了解。银行贷款宝安房产证抵押贷款点击查看)(注意:不是所有的房产都可以贷款，比如小产权房和自建房，这里提到的房产是指可以交易的房产)

2022-10-12 如果你名下有房地产，你可以申请什么贷款。事实上，我们可以分为两类：一类是宝安信用贷款；另一类是抵押贷款。

一、宝安信用贷款

1.装修贷(又称家装贷)

宝安信用贷款装修贷款宝安利息相对较低，月宝安利率一般为0.25-0.3%之间，期限一般为5年，部分银行最多可达8年，最高金额为50万。大多数银行接受全额住房或抵押贷款中的财产，少数银行也可以接受抵押贷款中的财产（如建设银行）。

2、月供贷

一般按揭月供半年(以广州为例:月供半年需要广州本地房产)或一年以上即可申请，最高额度50万，一般期限最长3年。

3.各大银行的宝安信用贷款

如果您的房地产抵押贷款或抵押贷款在银行，在正常月供应满半年或一年后，银行将根据您的情况向您发放宝安信用贷款（也可以说是额外的宝安信用贷款），该宝安利息也相对较低。例如，如果抵押贷款在中国建设银行，它可能会在后期为您增加中国建设银行的快速贷款。

Ps：后期要想提前结清房贷，这笔额外的宝安信用贷款也需要一起结清。

二、抵押贷款

1.全额抵押或抵押

抵押贷款也分为消费贷款和商业贷款。前者不需要提供营业执照，最高限额一般不超过100万；后者需要提供营业执照，最高限额不如前者严格，一般为500-1000万，取决于银行政策。

目前市场上经营贷款较多，一般可贷额度为评估价6.50%-70%的银行可以达到80%，可能是配备了宝安信用贷款)。还款方式也很灵活:先息、等额、组合还款等。(上期介绍，感兴趣的朋友可以看下面的内容)。

第一个宝安利息期一般为1-5年（有些需要在中间，具体取决于银行政策，因为每个银行的每个产品政策可能不同），当然，宝安利率越短，宝安利率越低，等额期一般为10-20年，宝安利率高于第一个宝安利率。

2.抵押房地产二次抵押

银行第二次抵押只接受抵押中的房地产，有的甚至要求抵押在银行，年化3.5-4.6%之间，期限一般较短1-3年，还款方式也有先息和等额。

机构要求不多，但费率肯定比银行贵，可以参考第三条。

3.抵押房地产二次抵押

这就是我们常说的第二次抵押。一般来说，机构会做得更多。一次抵押贷款或抵押贷款可以在银行或机构使用。然而，这种宝安利息相对较高。第一次宝安利息一般为1-1.58%和1年；等额3-8年，月宝安利率0.77-0.98%的费用可能涉及下户费、公证费等。

综上所述，可选择的方案还是比较多的，不过大家还是需要根据自己的自身情况选择适合自己的方案。

(以上内容仅供参考)

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