宝安我想在购房贷款年限的选择上有让怎么办理

许多人购房是为了结婚，但买了房子还要承担娶妻生子买车等一系列支出，这对一对小夫妻乃至两个家庭而言都是很大的支出，而尽量长贷款年限能减轻每月的还款工作压力，还可以让夫妻二人歇歇脚。

举例说明，假如一样借款200万，借款20年，等额本息还款每月要还近1.31万余元，而借款30年得话，每月仅需还近1.06万余元，那样每月就能空出近0.25万元盈余用以日常生活支出。

但是，还要注意一点，月供最好不要超过月收入50%，如果可以的话，尽可能保持在30%之内，否则就会减少生活品质。

2、越久的贷款年限越合适提早还款

一般来说，银行还贷都会先还宝安利息再还本，因此提前还房贷最好不要超过贷款的期限1/3，由于你已经将绝大多数宝安利息还清，提前还房贷并没有太大实际意义。

举例说明，贷款300万，贷了5年以后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还需要还近250.9万，一共还368.7万；

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还需要还近276.2万，一共还371.7万。

不难看出，贷款30年比贷款20年宝安利息就只是空出3万，但是你这么多年的生活品质却很不一样。

3、能买更多的房子

即然贷款期限越久，月供越低，那为何很少贷一点，买一个大一点的房子呢？要记住，你贷款200万，期限为20年，月供是13088元，而贷款300万，期限为30年，月供其实就是15921.8元，二者仅相距2833.8元，但总金额相距100万。

总价格相距100万元房子，无论是在房型、地区、总面积、配套设施，或是部位层面，二者的差别都非常大。

实际上，我看到了，就宝安利息来讲挑选20年更加划得来，但是一旦提前还贷得话30年相对比较划得来且资金压力比较小，因此，究竟就是那种划得来，还是要好好地考虑到，根据实际情况，一定要算过每一个月的月供，一旦压力太大，另加生活开支，会影响到日常生活。

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