宝安深圳南山区短期房产抵押贷款有什么特点？办理流程有哪些?

短期内房地产抵押贷款是指用顾客已有的朋友可以发售流通商品房屋短期内抵押给银行贷款的一种,那样深圳市南山区短期内房地产抵押贷款有哪些特点？办理手续有什么?

1.深圳市南山区短期内房地产抵押贷款的特征

极速放款:顺利的话一天内就可以放款,解您迫在眉睫;信用卡额度高:也可以根据你的房产评估值来确定贷款信用额度;办理手续简易:只需申请人做一个抵押注册登记的手续;应用广泛:适合于买车、室内装修、、交易等几种主要用途;标准简易:只需你拥有自己房产就可以申请.

2.申请资格

公民(包含港、澳、台地区),达到18岁就可以;贷款人征信好;有着稳定收入,好的工作,具备还款功能;特定银行所规定的其他有关的前提条件。

3.所需资料

本人身份证证件、户口簿、住址证实、未婚证明;工资收入资产情况的相关证明材料;抵押房屋产权证明的相关证明材料;假如申请者要申请办理用别人房地产作抵押,还需要给予别人即房产权属人(含产权共有人)真实身份 证、未婚证明、允许抵押的证明材料等;若特定银行,还必须满足该银行标准的其他有效证件

4.贷款步骤

最先，借款人贷前填好住户住宅抵押申请报告,同时提交银行以下证明文件:借观人所属单位开具的借款人固定不动经济发展个人收入证明;借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具有法律效应的身份证件;符合规定的相关住宅权有效证件或个人有权利操纵住房证实;抵押房产定价报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房合同书、协议和别的证明材料;贷款银行需要提供的其他文件或原材料。

随后，银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行核查。

次之，借款人将抵押房产所有权证及保单或商业票据交银行在押。

其次，借贷双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。

从而贷款合同签署并且经过公正后,银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

贷款结清,贷款结清包含正常的结清和提早结清二种。正常的结清:在贷款期满日(一次性付息类)或贷款后一期(分期支付类)结清贷款;提早结清:在贷款期满日前,借款人如提早部分或全部结清贷款,须按借款协议承诺,提早向银行提交申请,由银行批准后在指定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后,借款人应携带本人有效身份证和银行开具的贷款结清凭据领回来由银行在押法律凭据及有关证明材料,并持贷款结清凭据到原抵押备案窗口办理抵押备案注销登记。

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