二手房按揭贷款就是指个人在选购卖房子人具备房屋所有权证、能在市场中商品流通买卖的住房房子或商业用房时，先自己付款一定比例的首付，剩余一部分以要选购房产作为抵押，向合作平台办理的二手房按揭贷款。（详细信息进一步了解
银行不用质押贷款年北京利率可查看更多）那样买二手房按揭贷款全新年
北京利率是多少？二手房按揭贷款到底多久能够审批？按揭贷款贷款年
北京利率在我国老百姓银行发布的，同时期同档商业服务贷款年
北京利率前提下按比例开展波动。实际波动比例由各地邮储银行银行子公司依据国家住房贷款政策和借款申请人资信状况综合性明确。
一、按揭贷款贷款年北京利率分下列三种情况：1、一年（含一年）下列贷款年
北京利率：4.85％；
2、一至五年（含5年）贷款年
北京利率：5.25％；
3、五年以上贷款年
北京利率：5.40％ ；
二、贷款比例分下列两种情况：1、买方挑选商业服务贷款选购首套住房，最少首付款比例为房屋评估价的30％，最大贷款比例为70％；
2、买方挑选商业服务贷款选购二套之上住宅，最少首付款比例为房屋评估价的50％，最大贷款比例为50％。
通常情况下商业服务贷款10多天就审批了，必要时办理抵押贷款得话，即使一路绿灯得话，速度最快的都需要大半个月左右的时间的。
一、第1日 提交原材料，提交申请
交易双方备齐材料证明，前去银行。领到并填写二手房个人贷款申请表格，填好之后将所有资料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。最终三方规定时间，由银行联络指定房产评估组织前往新房验收做评估。
二、第2-7日 评定
依据规定时间，房产评估组织到楼盘处进行评价。结束后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一阶段用时会依据承诺而定，一般3-5个工作日后就可以完成。买卖方需缴纳500元担保费。
三、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请者的资质证书进行初审，满足条件后，银行依据房产评估价钱，综合性贷款人相关资质开展贷款信用额度、限期等方面审批。审批全过程一般在5个工作日左右，但民生工程银行北京中关村分行与贷款审批单位在同一个写字楼办公，审批速度更快，每单业务流程审批时长1-2天就可以完成。
四、第11-33日 交首付，过户
审批成功后，买方向卖家付款房子首付。随后交易双方及银行工作员到房产交易中心，凭首付证实、银行开具的按揭贷款申请办理核查承诺书材料等申请办理房屋产权过户。产权过户当日便能进行，买方再等待20个工作日左右可以领房屋产权证。
五、第34-35天 办不动产抵押、商业保险办理手续，银行发放贷款
买方领取房屋产权证后，申请办理不动产抵押和保险，保险费用2000块左右。随后，申请办理贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书按时还款今天。
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