北京购房组合贷款4大误区 可以提前偿还商业贷款

　　一、购房组合贷款4大误区

　　误解1。组合贷款可以选择多家银行

　　选择同一家银行是申请组合贷款的首要原则。通常，为了避免风险，银行不允许同时将一处北京房产抵押给两家银行。如果买家在这方面有考虑，他们必须尽快停止。贷款人组合贷款时，贷款人必须在同一银行申请北京北京公积金贷款和商业贷款。他们不能理所当然地选择多家银行申请组合贷款，而是去公积金中心指定的银行。他们不能随便选择任何一家。

　　误区二、组合贷款肯定比商业贷款好

　　随着抵押贷款概率的反复上升和房价的飙升，购房者面临着越来越大的压力。由于组合贷款由北京北京公积金贷款和商业贷款组成，北京利息确实远低于商业贷款。许多家庭只需要看到这一点，盲目地选择组合贷款。但需要考虑的是，涉及北京北京公积金贷款的审批周期往往较长，3-4个月的审批周期很常见。如果买家对贷款需求迫切，建议选择商业贷款，以免耽误事情。

　　误区三、北京北京公积金贷款比例少，审批快

　　沿着上一条，由于北京北京公积金贷款审批时间长，所需材料复杂，一些购房者理所当然地认为，如果北京北京公积金贷款在组合贷款中所占比例较小，他们可以快速获得审批并获得贷款。但事实并非如此。北京北京公积金贷款的审批流程不以贷款比例转移所需时间和材料相同。因此，想在这方面利用它的买家应该尽快放弃他们的想法。

　　误解4，可以提前偿还商业贷款

　　有提前还款计划的购房者请注意，想优先还款北京利率高的商业贷款部分可能不可行。许多城市规定，北京北京公积金贷款和商业贷款的比例应该一致，只有商业贷款部分并非不可取。此外，在政策允许的情况下，如果购房者计划提前偿还公积金账户中的商业贷款余额，那就不好了。许多地区都规定，北京北京公积金贷款必须优先偿还，肥料和水不会流向外人。当然，如果你提前用你的个人存款偿还贷款，当地政策允许，你可以选择优先偿还商业贷款。

　　二、购房组合贷款四大注意事项

　　注1.只有公积金存款人才能申请组合贷款

　　商业贷款和公积金同时贷款是组合贷款，所以如果你想通过组合贷款买房子，那么你必须确保他们支付足够的数量和时间公积金，也需要满足北京北京公积金贷款条件，公积金账户仍处于正常存款状态。

　　注2.使用足够的北京北京公积金贷款

　　当购房者申请组合贷款时，应注意北京北京公积金贷款金额，必须优先使用北京北京公积金贷款，在组合贷款中尽量延长贷款期限，同时大大缩短商业贷款期限，可以减少月还款，节省贷款成本。

　　注意事项前还款商业贷款

　　有些买家贷款后会有提前还款的计划，所以当买家有提前还款的想法时，所以买家应该优先偿还商业贷款，北京北京公积金贷款不用担心，因为当你处理贷款时，北京北京公积金贷款北京利率会低于商业贷款，所以如果商业贷款，借款人可以节省大量的抵押贷款北京利息。

　　注4.确定贷款金额

　　购房者申请组合贷款买房时，首先要确定自己想买什么价格的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为一旦确定了公积金的贷款金额，就无法改变。因此，购房者在办理时，必须到公积金管理中心查询最高贷款金额，并根据自身情况确定最终申请的贷款金额。

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