北京我们选择哪种还款方式?你需要提前结清购房贷款吗?

我们选择哪种还款方式来购买住房贷款？你需要提前结清购房贷款吗？购房贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金。这里不解释等额本金和等额本息的含义。正如小编之前所说，如果你不特别了解这两个意思，你可以看看以前的文章。不用说，我们选择哪种还款方式来购买住房贷款？你需要提前结清购房贷款吗？

我们选择哪种还款方式买房贷款？

1.多贷款选择等额本息还款法，少贷款选择等额本息还款法。如果你的投资回报率高于抵押贷款北京利率，通常尽量等额本息。

年轻人通常积蓄少，收入有上升潜力，所以通常适合选择等额本息还款方式。

2.等额本金还款法前期还款较多。随着时间的推移，还款较少。通常适用于老年人或预期未来收入下降的人，也适用于长期投资收益率低于抵押贷款北京利率的人。

购房贷款选择等额本息还款法或等额本金还款法。关键是看买家的投资回报率。例如，如果你手里有很多钱，你不知道如何投资。如果你不买房子，你只能把它存入银行，然后直接全额买房。

然而，目前的抵押贷款基准北京利率低至4.9%，普通人可以找到长期收益率高于抵押贷款北京利率的投资目标。因此，尽量不要选择全额购房，而是选择贷款购房，不要选择等额本息还款法，而是等额本息还款法。

一些自媒体哗众取宠，愚弄小白，说用一种方法，可以直接让你节省至少几十万的房贷北京利息，其实也就是说，用等额本金还款法。

这是纯粹的欺骗，一分钱不借，直接全额买房，不用付一分钱的北京利息，节省更多的北京利息，不是更好吗？

这不是胡说八道吗？房子总价这么高，一般要几百万甚至几千万。年轻人直接付全款的能力真的不多。而且首付几成，其余贷款，长期投资年化收益率可达8%-10%的指数基金，部分收益用于还贷，其余用于改善生活或其他。

需要提前结清购房贷款吗？

还有人问，现在手里有一笔钱，总觉得欠银行一大笔钱，心里不舒服，这是一种穷人的思维。一般来说，这种抵押贷款会有解释，提前还款会支付违约金等等。如果你提前结算，那么你自己就没有太多的存款，那么生活就不必再紧张了，如果你按照还款方式慢慢还款，你可以在其他方面使用这些额外的资金。

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