北京房地产抵押贷款需要什么程序和信息?

住房贷款和住房贷款实际上是一个意思，只是表达不同，是房地产抵押贷款，既然是抵押贷款，一般都比较大。那我们来看看房贷需要什么手续和资料。拿房贷需要什么？

住房贷款需要什么程序和信息？你需要什么样的住房贷款？

首先要看你的贷款是从哪个机构办理的，是从北京小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款，因为北京利率比较低。

需要户主的户口簿，最好提前复印一份，以免意外需要。

建议打印几份贷款人身份证复印件，要求身份证正反面在同一张纸上。

为了最大限度地降低风险，银行通常需要贷款人的收入证明，并根据贷款银行提供的模式在工作单位出具收入证明，并加盖公章。

光有收入证明是不够的。还需要工资卡或收入银行卡的流水账单，需要银行盖章。这必须要求银行打印最近的银行流水账单，然后银行盖章。

贷款人的学历证书也是风险控制的指标，因为学历越高，素质和法律意识越强，自制力越强，基本按时还款。

第一套房证明是在买卖房产的区县房地产交易中心出具的。

无贷款证明，向当地中国人民银行总行出具。非本地户口需要临时居留证或临时居留证。

拿房贷需要什么？房地产抵押贷款条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

5、抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证书和土地证书；

6.有能力支付购房首期购房款；

以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；

7.借款人有合法有效的购房合同或协议；。

以上是关于房地产抵押贷款的内容。你可以继续关注我们需要什么程序和信息，以及你需要什么来获得住房贷款。

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