北京如何控制抵押贷款占收入的比例?

大多数人必须经历贷款买房，但有些朋友不知道如何控制抵押贷款占收入的比例。事实上，这个问题非常重要，因为无法控制对未来的生活仍然有很大的影响。

那我们来谈谈房贷占收入的合适程度吧！

许多朋友说，他们的月抵押贷款几乎占收入的60%或70%，因为房子太贵了。事实上，这确实是一个非常普遍的现象。从国内家庭资产的比例来看，平均房地产占家庭资产的68%，确实很高。深圳和深圳可能更高，占85%。从这两个数据可以看出，许多朋友负债累累，每个月都要还很多钱，虽然是这样，但小边认为参考价值或看看，抵押贷款占收入更合适。

简单来说就是三条线:

第一条线:25%以内:

这是一个比较舒适的范围，适合准备生二胎或者已经有二胎的情况，因为这种情况下教育等费用会比较大，控制在25%以内不会对其他费用产生影响。

第二条线:30%到45%

这个范围是一个相对稳定的范围。一般来说，未婚、已婚、无子女或年轻、未来收入晋升空间大的朋友可以控制在这个范围内。当然，根据他们的实际情况，年轻朋友可以控制在45%，年长的朋友可以控制在30%。

这条线基本上对生活影响不大，不需要特别焦虑。

第三条线:50%

如果我们的抵押贷款超过50%，风险系数就会更大，家庭资产就会有点脆弱，尽管许多朋友比50%高得多。事实上，银行的线也锁定在50%。当贷款时，银行会要求借款人填写收入，这取决于还款能力。然而，许多朋友填写了这一点，因为银行的基本控制标准是每月还款金额低于收入的一半。

你可以参考三条线，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议你尽量不要把自己弄紧，这样压力会很大！

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