北京使用微粒贷影响房屋贷款吗？这几种情况不会机构

　　在网贷平台迅速发展的今天，相信有很多小伙伴都在使用网贷，是因其随借随还周转起来特别方便，甚至替代了一些朋友使用信用卡，但殊不知这种为大家带来的方便，也会造成一定的烦恼。近期，就传出了使用网贷房贷被拒的情况，许多使用微众银行微粒贷的借款人，就在担心去申请北京房屋贷款不通过。那么，使用微粒贷影响北京房屋贷款吗?接下来，小编为各位分析下这三种情况不会。

　　目前大多数银行审批房贷的要求是贷款人要有稳定的收入和还款能力，以及和收入相匹配的工资流水，信用记录要好，没有大额负债，贷款前不能存在未结清的消费贷。不过在征信方面银行一般是看近2年的征信情况，所以要是用了微粒贷，但是有这几种情况的，房贷也有可能会下。

　　1、微粒贷在房贷前已结清，并且是在6个月之前的记录，借款人近2年的信用记录保持比较好，没有严重逾期，以及出现频繁贷款、办卡等影响征信的行为，那么就算用了微粒贷，对征信的影响基本可以忽略不计。

　　2、除了征信干净外，贷款人还拥有极强的还款能力，像要是事业单位、500强企业员工、公务员等，并且在房贷银行有买理财产品、债券等，给银行做的贡献比较多，还能提供名下车子、房子等财力证明，银行会稍微放宽批贷条件。

　　3、贷款人是婚后共同贷款买房，要是用了微粒贷，怕影响房贷，可以让自己成为次贷人，让收入高、信用良好的配偶作为主贷人，只要微粒贷没有逾期过并且已结清欠款在6个月以上，再要是双方都有公积金，通过北京北京公积金贷款买房会比商贷容易过。

　　总的来说，如果想让北京房屋贷款批贷通过率更高，尽量还是不要碰微粒贷这样的小额消费贷款。平日有使用微粒贷，申请北京房屋贷款之前记得全部结清。

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