北京房子被查封后办理解封需要多久?防止购买到查封房方法有哪些?

现实中，假如房子出现了问题或小区业主碰到无力偿还贷款、托欠负债、违背了法律法规且情节恶劣等状况，房子就会有有可能被有关部门查封。尽管查封并不是永久性的，但难题无法得到妥善处理时，房子当然还是处于查封状态下的。被查封的房子在执行拍卖前，小区业主还可以继续定居但是不能售卖、赠送，假如要让房子回到正轨，一定要想办法办理解封，而这一过程需要一定的时间，那 房子被查封后办理解封需要多久?防止购买到查封房方法有哪些呢?下面，我们一起看看相关知识!

房子被查封后 办理解封需要多久?

法院接到审核后一般在7个工作日内能完成，但那是要法院规划时间，只有与法院商议。本人将借款结清后，就能向法院明确提出解封申请办理。一般法院解封房地产有三种方式：

1、由明确提出保护申请者向法院明确提出消除申请办理，法院解封;

2、自己提交申请并且经过原保全申请书人允许，法院给你解封;

3、案子结案，法院判决解封。

防止购买到查封房方法有哪些?

1、核查楼盘有没有被查封

针对购买二手房的购房者而言，一定要避免购买到查封房就应当在买房前要对楼盘展开调查。按照相关规定，房子在投资的过程当中卖家和中介都是有责任将查封的事实和相关情况告之购房者。因此我们在买房前应当仔细询问卖家和中介房子是否存在查封及其查封相关情况，而且一定要让卖家提供有关的相关证明。

2、保留直接证据

在房产交易的过程当中涉及到许多直接证据，购房者在买了房子别把这种直接证据丢弃，需要注意搜集、保存足以说明购房款付款与实际所拥有的合理合法相关证据，如税票、收款凭证、单据底单、搬入通告、缴纳物业管理采暖费凭据等，最好不要选用无法核实的资金方法付款购房款。

3、开展预售登记

为了维护购房者的合法权利，在开展房产交易时，购房者能将该房屋进行预售登记。在我国《物权法》所规定的预售登记政策是确保房子购房人顺利完成物权法的一项保护规章制度。一旦签署合同并办理了预售登记，出卖方就再也无法设置抵押并办理抵押权备案，也不能再行处罚房子，能够降低出卖方故意危害购房人权益的风险性。

4、开展资金分配

二手房的交易中风险性是非常大的，购房者应当对二手房的资产进行严格的掌控，尽可能采用委托第三方金融企业开展资金监管的形式进行买卖，以免钱后因租金被查封而难以办理房产证更名的情况出现。

5、立即办理产权过户

购房者购房就是为了选购房屋的所有权，所以在买了房子应当尽早办理房屋过户，尤其是对于二手房而言，除开国家法律规定独特情况外，房屋产权只会在依规登记后才产生法律认可。换句话说房子一天不过户到他们户下，就出现了被法院做为别人资产采用强制措施风险。

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