北京有房或者车，都能成功申请抵押贷款？利率

　　关于抵押贷款，这些说法已经被归类为误解。本文将重点关注常见的抵押误解，并与您一起还原真正的抵押贷款。

　　在深圳抵押贷款有房或者车，都能成功申请抵押贷款?

　　不。贷款机构可是很挑的主，对于能变现的抵押资产，自然设定了准入门槛和条件。对于抵押资产，贷款机构要求其“产权明晰”“价值足够”。

　　具体来看房子。

　　通常情况下，可正常上市交易的自住住房、经营建筑都能作为抵押资产之一，因为正常上市交易的背书，是它齐全的证件。

　　但小产权房、农村自建房等一类房产，因为房产等不明晰，价值不足，通常会让贷款机构拒绝发放贷款。

　　此外，房屋的年龄、面积等综合决定其可贷价值，若是价值低，被贷款机构认为没有发放贷款的价值，即便产权明晰，也是难顺利获批。

　　汽车同理。

　　抵押资产一定要自己名下的?

　　不。贷款机构支持借款人们“借用”他人名下资产作为抵押资产。他们敢这么做的依据，是做好风控，因为要求借款人们提供资产实际所有人同意抵押资产的证明文件。

　　借款人没有资格再使用抵押中的资产?

　　不。借款人依旧拥有抵押资产的使用权，因为抵押的是所有权。因此，不要以为抵押了房子就不能住了，抵押了车子就不能开了。

　　抵押中的资产无法二次抵押?

　　不。要是抵押中的资产还有二次的价值，贷款机构也会松这一口，提供借款人们二次抵押的机会。

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