北京安阳市本人房产抵押程序流程_抵押房子贷款要什么手续

合同编号：

质权人（招标方）：

居所：

法人代表：

联系方式：

抵押权人（承包方）：

居所：

法人代表：

联系方式：

借款人（承包方或是丙方）：

居所：

法人代表：

联系方式：

承包方为贷款担保甲方与乙方/丙方中间于_________年_________月_________日所签署_________合同的效力，在公平公正、自行、平等协商的前提下承包方以个人具有有关支配权财产的为业主给予质押担保。（详细信息进一步了解安阳市本人北京房产抵押程序流程可查看更多）

第一条　承包方担保的主债务为_________年_________月_________日招标方与_________方签署的_________合同项下的下列负债：

1、_________

2、_________

之上合同约定的担保债务外的其他负债都不进到担保范围。

第二条　双方约定承包方担保的范畴包括下列各类里的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项，未挑中不包含在担保范围中选定。

1、主债权

2、主债权贷款北京利息

3、承包方/丙方毁约收取的本息和另收北京利息

4、承包方/丙方合同违约金

5、实现抵押权费用

6、承包方/丙方对甲方的损害赔偿金

第三条　承包方以下列有权利设定质押权财产的的使用权、所有权以及其它能够处分的支配权给予质押担保：_________。

风险防范：

保证责任方法分成连带清偿责任和一般保证。连带责任保证的债务人在合同约定所规定的负债履行期届满时，既能规定借款人执行，还可以规定担保人在连带担保责任范围之内担负保证责任；而一般保证只会在借款人无法执行（和不执行有区别）负债时，才担负保证责任。因而被告方应依据贷款担保目的的不一样来决定保证方式，减少风险。

1、在其中法律法规必须办理抵押登记始开设质押权财产的为：

资产a：_________

资产b：_________

……

在其中资产_________在这以前早已配有_________抵押权，担保金额为：_________，合同类型为：_________元人民币，此外没有其他第三人能够主张的物权法存有。

2、法律法规无需要办理抵押登记质押权自质押合同起效即设立资产为：

资产a：_________

资产b：_________

……

在其中资产_________在这以前早已配有_________抵押权，担保金额为：_________，合同类型为：_________元人民币，此外没有其他第三人能够主张的物权法存有。

之上资产名字、权属证书序号、基本上情况叙述、价值分析等基本资料由乙方给予明细做为合同规定的配件。若承包方所提供之上抵押财产与明细不符合，小于明细所描绘的使用价值导致担保债权无法完全完成则承包方当担负合同违约责任。

3、业主有权利随时随地对抵押财产情况开展安全检查，若遇抵押权人不合理应用或是存放将很有可能致质押物使用价值降赔，招标方有权利劝阻不合理应用或使用有益于维护抵押物的方法存放，如果需要有权要求抵押权人检修，抵押权人不进行维修则招标方能自己检修，存放费用和维修费由抵押权人压力。但抵押权人给予别的等额本息的物的担保则招标方不会再具有前面的支配权。

4、质押物上如果存在地方税事宜则甲方公司有权利随时随地监管抵押权人交纳地方税。

第四条　双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条合同约定的下列抵押财产向银行上_________商业保险，保险费用为：_________元人民币，保险期限为_________，保险费用由_________方压力，续险由_________方立即申请办理。

资产a：_________

资产b：_________

……

办理保险事务管理承包方应当提供协助义务。

若承包方或是丙方违背前述承诺导致抵押权设立后商业保险事务管理并未申请办理结束而造成抵押财产使用价值降赔无法完全偿还债务或是抵押财产损坏损毁，承包方或是丙方理应再行提供担保。

若承诺招标方办理保险，在抵押权设立前招标方并没有申请办理结束导致抵押财产使用价值降赔或是损坏损毁后没法认为保险公司理赔则承包方有权利以该质押财产清单上应载明的评估值相抵主债权。

第五条　抵押财产使用价值降赔或是损坏损毁所取得的保险赔偿金由保险公司向_________提存以担保债权的执行，提存花费的压力依有关法律法规。

产生前2款情况借款人规定提早履行义务，招标方不可回绝。

第六条　下列抵押财产由抵押权人协作招标方办理登记，有关法律法规须由抵押权人和质权人一起办理登记的，则招标方和抵押权人一起去备案企业申请办理。

1、法律法规办理登记后质押权始设立资产：

资产a：_________

备案企业：_________

资产b：_________

备案企业：_________

………

2、法律法规无需要办理抵押登记质押权自质押合同起效即设立资产为：

资产a：_________

备案企业：_________

资产b：_________

备案企业：_________

3、备案于_________年_________月_________日前完成。

4、审批机关规定填报的贷款担保备案期内期满由_________方申请办理持续备案。

5、备案需缴纳的费用由_________方压力。

6、备案事宜必须更改的由双方协商申请办理。

风险防范：

违约责任条款的人物设定一般来说就是为了促进合同书多方被告方恪守承诺、严苛合同履行的保障措施，可是，对债务人来说，它也是随机应变、保证借款人不履行借款协议时，对合同书贷款届满后超过法律法规贷款北京利息一部分完成的重要途径和杆杠。合同违约责任既能加强债权人的权利。但承诺不当的，也有可能使债务人受偿范畴受到限制。

2、下列资产折扣率解决：

资产a：_________

资产b：_________

……

3、下列资产卖掉：

资产a：_________

资产b：_________

……

4、下列资产竞拍：

资产a：_________

资产b：_________

………

折扣率、卖掉、拍卖的各资产所得的合同款依照下列次序完成甲方的债务，完成所有担保债权后剩下账款偿还抵押权人。

（1）实现抵押权费用，即折扣率、竞拍、卖掉这种资产所有效花费的花费

（2）逾期北京利息或是利滚利

（3）主债权贷款北京利息

（4）主债权

第八条　主合同的效力不受影响本贷款担保合同效力。

1、依据法律规定合同规定经_________核查审批后起效，由_________方于_________年_________月_________日精子活动率_________提交申请。

2、依据法律规定合同规定不需经过我国行政审批制度则本合同生效采下列第_________种方法：

（1）抵押权人和招标方签名盖章则起效。

（2）合同规定自向_________财产公证后起效。公证费用由_________方担负。

（3）合同规定自_________年_________月_________日起效。

（4）合同规定自_________（附某一种或是多种多样标准）造就时起效。

3、合同规定一式_________份，被告方多方各执一份，经公证的公证处执一份，各分均具备同样的法律认可。

第十条　没经承包方书面同意合同约定债权和债务都不得出让，不然承包方有权利撤消本保证合同;尚未承包方允许不可变动合同约定，不然承包方不承担连带担保责任;若合同约定双方都未按主合同的约定实际履行合同约定则承包方免去连带担保责任。

第十一条　若因合同规定产生异议多方经拒绝调解挑选下列第_________种方法处理。

1、向_________监察委员会申请劳动仲裁

2、向_________法院提起诉讼

本合同签订地点是：

招标方（公司章或是人名章、指印）：

承包方（公司章或是人名章、指印）：

丙方（公司章或是人名章、指印）：

____年____月____日

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