北京贷款买房子是指通过所买住宅为抵押物的购房方法_用房子抵押贷款期限

贷款买房子是指通过所买住宅为抵押物的购房方法，特征是贷款买房子以所买住宅做抵押。（详细信息进一步了解人民法院能够封查早已质押房产吗可查看更多）在申报住房贷款时，贷款人必须满足贷款政策，同时提供相对应材料，通过银行进行审查借贷人偿还能力是不是达标，接着再派发买房贷款。

假如能加得话有什么步骤呢？我们一起来看看：

房产证加名

人们常说的房产证加名实际上是“房屋产权工商变更”。

许多婚前的按揭贷款选购的房产小夫妇，在婚后想去房产证加名的，归属于提升共有人。贷款没还清房产要加名，必须通过房产管理局与银行这两关。

针对还处在按揭贷款还钱的房地产，房产管理局表明：是无法办理“提升共有人”等服务的。

住房贷款未结清的房子，想去房产证上再加上配偶的名称，还需经过银行贷款的允许。但操作过程中，银行贷款为防范风险，一般都不会允许。

那什么时候能加名呢？

假如是贷款买房子，在申请贷款前，网签备案的时候可以加名。

此外，那就需要等借款彻底结清，撤消质押后才能加名。

“曲线图加名”

在机构不愿意又无法还清欠款的情形下，想去房产证加名还有其他的办法吗？

在这里就需要提及“曲线图加名”了。

曲线图加名，是指将正常住房贷款变为纯抵押借款的形式进行加名。具体步骤便是，先借款结清贷款解押，随后申请办理加名办理手续，办理完加名之后再将房子开展纯抵押借款，再次进行按揭贷款。

现阶段，纯抵押借款的期限最多为30年，一般10年之内比较合适申请办理，部分银行只能做三到五年，而且还要借款人保证借款的用处。

综上所述，一般情况下借款未结清是不可以在房产证提升的名字，但这个必须资询房管中心、银行贷款后才能知道，若是有其中一方不愿意得话也是没办法在房产证提升的名字。

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