北京万一方移情别恋不可以结婚怎么办?房产证的名称写一个人或是两人_房屋抵押贷款贷款流程

也有不少男人女人通过自身拼搏奋斗，分别注资，一同付款首付款和贷款；也有许多单身男女，因为资金窘迫，迫不得已靠双方家长援助首付款和装修预算。（详细信息进一步了解夫妻房产有抵押物的如何切分可查看更多）还有一些待婚男人女人，在婚前一同买房问题上表达忧虑。万一一方移情别恋不可以结婚怎么办？房产证的名称写一个人或是两人？贷款买房子谁来还月供适合？

现实中，由于男女朋友分手，导，致房产异议还真不少……恋人一同贷款买房子法律上特别注意些啥？

1 书面协议理应需有

结婚前恋人购房，签订协议是一同购房的重要前提条件。在双方还不确定夫妻感情前，能够一同签定一份协议书，确定购房的钱的源头、分别注资并且对房地产占有的占比。书面形式协议书，注明真理的客观性和双方对权利与义务约定的，假如产生纠纷时，能及时找到直接证据来验证，也可防止日后严重的纠纷案件。

2 确立实际权利义务

现在银行在为个人申请办理买房贷款按揭时审核得分外严苛。单身恋人贷款买房子，一方有不良信用记录，当在刷爆信用卡又还不起的情形下，是不可以申请贷款的。在具体操作中，若贷款买房子彼此在非配偶关系下，需要签订一个协议书，确立彼此贷款权利义务。此外，一方仍然需要对银行负责任，假如日后感情不合分手的话，那样借款的这一方就要独自一人担负该笔庞大“债务”。

3 在购房协议上落款至关重要

依据《婚姻法》要求，婚前房产为分别全部，不会因婚姻关系的持续而转化成夫妻共有财产，但另有约定的除外。结婚前选购房产假如双方都有掏钱而只有一方名字，另一方由于过意不去或是怕影响两个人的关系，而未能买房合同、房屋产权证或是相关证明中体现自个的房屋产权利，那样一旦日后遭遇分割财产时，在所难免产生矛盾，并促使这一方处在利益容易受到损害的不利部位。在实践中，买房合同上写名称，办理房产证时能够确保登记在证。

在买房的时候不论是购买新房或是二手房，签名时都能够凸显出两个人的名字，彼此能够事前承诺房产共有占比。提前按份共有分得产权年限后，彼此既能按分别具有的市场份额对共有财产享有支配权或是先诉抗辩权，那样都不容易引起纠纷。

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