北京申请办理组合贷应该注意什么?_无抵押有担保人贷款

大家一定都懂，要是自己在买房子的时候想去申请贷款，那样一般都是会到商贷与公积金房贷中间来选择，其实，我们在办理房贷时还有一种组成贷款的方式可以用，申请办理组合贷应该注意什么？

组成贷款是什么

在购房者在抵押北京房产贷款选购房子的时候，有一些楼盘销售工作人员便会建议买房者根据组成贷款的方式去购买房产，可是有不少买房者针对组成贷款是什么都不知道，实际上组合贷的意思是买房者关键满足北京北京公积金贷款标准，那样买房者就能与此同时办理公积金借款及其商贷，即借款者以所买当地城区自住住房(或银行承认的合同类型)作为抵押可以同时向银行借款本人北京北京公积金贷款和住房盈利性借款。（详细信息进一步了解徐州市北京房产抵押手机可查看更多）

申请办理组合贷需要注意的事项

1、仅有住房公积金缴存者可享受组合贷

商贷加上个人公积金与此同时贷款的方式便是组合贷了，当然如果我们在买房子的时候想通过组成贷款的方式来购买，那大家就需要保证自己早已交纳充足数量及的时间个人公积金，而且还必须满足了公积金的贷款政策才可以，而且个人公积金还是处于正常的存缴状态中。

2、用足公积金房贷

当购房者在申办组合贷时，一点需要注意把个人公积金可以贷款的信用额度给全部用完，而且一定要择优应用个人公积金去借款，在申报组合贷的时候一定要延长贷款期限，与此同时多方面的减少商业服务贷款年限，这样就能减少每月还款额度，与此同时节约贷款成本。

3、提前还贷先还商贷

有一些购房者在贷款买房子之后会有提前还贷的想法，因此当买房者拥有提前还贷的念头以后，那样购房者在申请办理时就应当优先选择去还款商贷的那一部分，公积金房贷别着急，毕竟在大伙儿申请贷款时，公积金的银行贷款北京利率会小于商贷的，因此若先把商业服务贷款还完，贷款人可省很多房贷北京利率。

4、明确贷款额度

在买房者申请办理组合贷买房子的时候，买房者最先就应当明确好你想要买什么价位房子，那样才能知道自已的贷款额度，由于公积金的贷款额度一旦明确就不可以来进行更改了，因此当购房者在进行办理情况下，自己一定要来到个人公积金管理处查看最多可贷款额度，并结合自身情况明确最后办理的贷款额度。

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