北京怎么办理抵押房屋贷款?_房子二抵押贷款流程

怎么办理抵押北京房屋贷款？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写北京北京房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解企业抵押房产是利好消息或是利空消息可查看更多）那样，怎么办理抵押北京房屋贷款？

所抵押房产的前提条件：

1、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；

2、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年；

3、所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；

4、质押物每个人能是贷款人本人及别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

本人北京房产抵押所需要的材料：

1、房屋所有权证、买房合同及税票正本；

2、身份证户口本、户口本正本；

3、另一半身份证户口本/房地产业共有人身份证户口本；

4、结婚证明(完婚或单身证明)。

北京北京房产抵押贷款流程：

1、向保险公司明确提出申请贷款，

2、金融机构受理后，对抵押房产使用价值进行评价，依据评估值核准贷款额度；

3、签署借款协议等；

4、申办北京房产抵押备案事项；

①抵押房产备案规范

凡在当地城市区域内国有土地上的房子，所有权清晰，产权年限由来资料完整，手续完备的。

②抵押房产登记程序

办理北京房屋抵押备案业务流程不要钱。该项服务是书面形式审理，需经过审理、核查、确定、告之四个阶段。

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