北京住房贷款抵押手续有什么?_深圳用别人房产抵押贷款

住房贷款抵押手续有什么？服务费有什么？在注册大额度贷款时，抵押借款通常是一个不错的选择，而小编掌握，用房屋进行抵押借款毫无疑问能够得到更高信用额度。（详细信息进一步了解个人房地产幼稚园质押可查看更多）那样，住房贷款抵押手续有什么？服务费有什么？

住房贷款抵押手续有什么？

1、向保险公司明确提出申请贷款；

2、金融机构受理后，对抵押房产使用价值进行评价，依据评估值核准贷款额度；

3、签署借款协议等；

4、申办北京房产抵押备案事项；（到房子管铁路局办理抵押，由房管部门出示一份房屋他项权证）（需要的材料：北京房产抵押申请表格、委托授权书、保证书、商业银行的营业执照复印件、组织机构代码证影印件和商业银行法人身份证扫描件等盖上银行公章的）

注：土地是划转的，先需到土地局质押土地资源，然后到房产管理局抵押房产，一般7个工作日后办好，最少15天之内能够下款；假如你土地使用证是转让，时间能短一些。

5、银行放贷。

北京北京房子抵押贷款服务费有什么？

1、必须担保费：金融机构指定二级或一级评估所开具的分析报告，成本是成交价*0.5%(100万以上超量一部分*0.25%)，面审以前交。

2、评估费：融资担保公司支付的担保费用。成本是：贷款本金合*指数，面审时交。

3、一般通过借款公司办理会扣除附加费，一般是贷款额度的1%。

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