北京在深圳是不是一般的房子都可以抵押借款如何办理

当需要大额资金时，在北京这类地域，有房子的一般都要考虑北京房子抵押借款，由于深圳房子贵，抵押一处房屋就能获得非常大额度。那在深圳是不是一般的房子都可以抵押借款呢?今天我们就来了解一下吧!

据专业人士详细介绍，尽管房屋做为抵押物更具有可靠性，但如果你的房子是以下这些类别的，那样申请办理会更难!

1、尚未取得房屋证的小产权房

假如定居人未获得房屋证得话，对房屋仅有所有权，没有使用权，即无法对房屋开展处理，所以这类房屋就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能申请办理抵押消费贷款。

2、一部分已购公房

不能提供买房合同或购房协议书的已购公房无法办理。

而且如果在买房合同中有原单位有优先权相关条款，银行无法获得它项权利，因此银行就难以实际操作抵押消费贷款。

无法提供央产房发售证明央产房也无法办理。

因为这种房屋不可以发售买卖交易，银行无法获得它项权利，即银行没了抵押权，所以很难实际操作此项业务流程。

3、未还清贷款的房屋

抵押消费贷款的房屋一定要并没有抵押的房屋。或者是有抵押的房屋或是此房屋正处在按揭贷款情况之中，银行就已经有此房屋的它项权利，要是再对于此事房屋开展抵押，银行是被禁止的，由于俩家银行没法并且拥有一处房屋的它项权利。

4、不满5年经济实用房

拆迁房按经济实用房管理工作的，或者纯经济实用房，按照目前国家政策，不满5年得话是不可以挂牌交易的，银行一样无法获得它项权利证，因此无法办理抵押交易。

之上就以上就是我对“在深圳是不是一般的房子都可以抵押借款”所进行的阐述了，申请办理北京房屋抵押借款需要注意的事项是非常多的，因此我们办理贷款前要详尽做掌握，防止遇到几个的烦恼!

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