北京二手房贷款流程详解机构

二手房贷款流程详解:

1、购买的二手房必须办理《房屋所有权证》，产权明确，符合政府进入房地产市场的条件。房子的年龄不得超过15年。

二、选择贷款银行进行房地产评估。

三、填写贷款申请表，并向贷款银行提交以下信息：

二手房贷款 买方信息：

1、 借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证(单身的，应当提供户口所在地民政部门出具的单身证明)；

2、 经济收入证明；

3、 商品房买卖合同(双方买房协议)；

4、 本行首付款收据或首付款证明。

5、 贷款人的贷款到期日不得超过法定退休年龄65岁男女60岁)

6、 房龄不得超过15年。

二手房贷款 卖方信息：

1、 卖方(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

2、 产权证、土地证。

4、银行审查买卖双方提交的信息的真实性、合法性、合规性和供应商的信用。审查合格后，向买方出具贷款承诺书。银行将注明按贷款提供多少%。

5.买方将首期款存入银行账户，由银行冻结。首期款交付和贷款承诺书签署后，卖方到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续和新《房屋所有权证》办理完毕后，买方与贷款银行签订贷款合同，办理抵押、保险等相关担保手续。

七、贷款合同生效，资金转入买方指定账户，然后买方将贷款和首期款交付给卖方。

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