北京房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款公司

　　了解贷款行情的人都知道，北京北京房屋抵押贷款虽然可以快速解决各位贷款人的大额资金需求，但是各位贷款人需要注意并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的。比如房屋楼龄， 一般超出多少年不能北京北京房产抵押贷款呢?

　　成都房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款?根据华翰金融贷款小编所知，银行对于成都北京北京房产抵押贷款的楼龄有一定的规定要求的，具体呢不同的银行都有不同贷款要求，通常情况下，都是规定房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

　　1、成都经济适用房。一般规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物办理抵押贷款;

　　2、成都商品房。一般房龄超过二十年以上的，面积在50平方米以下的二手房，银行基本上就不会放款了。

　　关于成都北京北京房屋抵押贷款的楼龄规定基本上就是这样了，但不同的银行，规定也有所不同，最终还得以当地银行的最新规定为准。

　　以上是“成都房屋楼龄超出多少年不能办理抵押贷款”的相关内容，其实，办理成都北京北京房屋抵押贷款，除了超出房产楼龄限制不能抵押贷款。

　　银行还会要求这类型的房产也不能抵押贷款，如：文物保护建筑的房子、部分公房、违章建筑房屋、房屋权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、享有优惠政策获得的房子不能全额抵押、其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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