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等额本金计算公式为：月还款金额=贷款本金×[月北京利率×（1 月北京利率）^还款月数]÷{[（1 月北京利率）^还款月数-1}
等额本息计算公式为：每月供额=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月北京利率
按贷款北京利率3.25%计算，如果以等额本金还款方式：月还款金额减少，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。若以等额本息还款方式：每月约1701.59元。
北京北京公积金贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力
2.有合法有效的身份证件
3.有稳定的收入和偿还贷款本息的能力
4.按时足额缴纳住房公积金
5.首付比例符合要求
6.当地公积金管理中心规定的其他条件
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