长安镇抵押贷款解读，来看你了解完了吗？机构

　　银行的抵押贷款产品一般分为抵押消费贷、抵押经营贷、企业对公经营贷。当需要办理抵押贷款时，我们需要了解银行在审核贷款的时候关注哪些方面，在最基本的层面上,偿还抵押贷款将包括购买价格和贷款长安镇利息，那么，你对抵押贷款了解多少呢?

　　抵押贷款和质押贷款有什么异同呢?

　　相同点：两者都是通过用一定价值的物品作为保证向银行或长安镇小额贷款公司换取贷款。都需要债务人以第三方信用或者是一定的物品作为保障来督促借款人还款。

　　不同点：抵押多采取土地、房屋这些不动产或者车船等特别动产作为抵押物。抵押物由借款人保管，当借款人无法还款时需由双方协商或法律决断。质押多采用例如(钱，债券)在内的物品进行质押。质押物由质权人保管，当超过借款期限而借款人无法还款时，质权人可直接处理质押物，以弥补损失。

　　借款人二次抵押时，如果不能还款该怎么清偿?

　　当抵押物存残余价值时，抵押人可再次向其他债权人借款。一旦抵押人无法还款，后续债权人利益可能受损。

　　例如，甲以房产作为抵(质)押物分别向乙、丙、丁借款150万，50万，20万。如果到期内甲未能清偿债务，变卖房产如果得到220万则可以全部清偿。如果变卖房产所得不足220万则按顺序对乙、丙、丁进行清偿，但后继位的那丙、丁可能无法清偿或全部清偿，将会蒙受一定的损失。但如果后续债券人得知是借款人和前位债券恶意为之，则可以在一年内向法院提出申请，请求撤销协议。

　　解读：如果用同一抵押物向多人借款，当借款人不能还款时，排在借款顺序前面的借款人会首先得到补偿，后面的借款人可能有财产损失。

　　更高额抵押指的是什么?

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人在一定期限内或者某个合同要连续发生的债权以抵押财产做担保，无论将来债权如何变动，抵押权只在约定的担保债权的更高上限内对抵押财产享有优先受偿权。

　　换句话说：就是约定好抵押贷款的额度是多少，例如约定更高可以借款200万元，那么在200万内可以用抵押财产优先受偿。

　　解读：规定了欠款人的还款额度，如果不能还款，变卖抵押物后，被欠款人可以得到的款项也只有合同上说的那么多。

　　抵押人都有哪些权利呢?

　　首先，对于抵押物具有残余价值的，抵押人可以办理多次抵押。

　　其次，抵押人还可以转让抵押物，但所得的款项要向抵押权人提前清偿债务或者提存，受让人在接到抵押物时可以帮助抵押人清偿债务，抵押权人对此没有影响。

　　最后，抵押人还可以出租抵押物，但要就具体情况向承租人说清。未告知出现问题的承租人可要求抵押人对其损失承认赔付责任。告知后出现问题时承租人的风险由承租人自行承担。

　　解读：抵押人可以支配抵押物，但变卖时必须先清偿欠款。如果租用，需要向租户说明可能存在的风险。未说明风险时，抵押人需要承担责任。

　　总之，市场上银行贷款产品有很多，而想要找到更适合自己的产品，小编建议大家咨询一下当地较为优质的助贷机构，专业的事交给专业的人去做。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。