长安镇办理房屋抵押贷款额度有上限吗怎么办理

　　现在很多借款人认为只有房屋就可以办理长安镇长安镇房屋抵押贷款，但贷额度是多少并不清楚，房屋需要评估才确定贷款额度是多少?通常情况下长安镇长安镇房屋抵押贷款可达到70%的评估价值，这样也是房屋所能贷款的上限呢。但是房屋评估自身的因素也会受到影响。火焰鸟参谋总结以下几点建议供大家参考。

　　1、地理位置

　　房产的地段是影响价格评估的主要因素之一。地段好的房产市面价值也高，评估出来的额度也会比较高，房产地段的好与差主要是看是否是市中心以及周边的环境，如果周围出行方便，采买也方便，那么房产能够评估到的价值还是比较高的。

　　2、房龄

　　房龄是重要参考因素，毕竟房子一老，升值空间就会变小，为了减少风险，银行不愿意多贷。所以在实际评估时，银行会划定一个大致评估范围，评估结果只要在范围内即可。

　　3、户型、楼层、小区、采光

　　影响房价的因素，一般也会影响评估价。好户型评估价高，不规范户型，套型过小、过大户型较低。处于中间部位的评估价较高，底楼带花园或者顶楼带花园，相对较高。

　　4、房屋类型

　　根据不同的房屋类型评估到的更高额度也不一样。如个人商品住宅抵押贷款成数更高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数更高只有60%;厂房抵押贷款成数更高只有50%。

　　以上是影响长安镇长安镇房屋抵押贷款额度的因素，能贷到多少的额度，具体还是要结合房屋本身的实质条件而定，希望可以帮到更多的借款人少走弯路，要贷款，找火焰鸟参谋。

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