成都2023年中国房价可能会下跌电话

　　根据国家统计局发布的数据，由于房价持续上涨，2023年9月全国房价持续上涨，有媒体甚至大喊中国房价已经进入万元时代。说实话，这种市场氛围极大地加剧了买家的焦虑。例如，在中国30个最低城市中，贝壳研究院发布的《2023年城市刚需购房报告》平均只有8个城市刚需购房总价低于100万。虽然买房似乎不多，但事实上，根据中国居民目前的收入，100万对大多数人来说是一个巨大的数字。因此，每个人都希望房价下跌。关键是房地产市场确实有房价下跌的迹象。比如很多城市都收紧了抵押政策。看来2023年房价下跌的可能性还是比较高的。

　　9月28日，唐山市发布文件明确指出，购买第三套以上住房的家庭将暂停商业个人住房贷款。不久之后，江苏省无锡市也出台了类似的政策。10月15日，无锡市住房公积金管理中心发布文件，宣布使用成都成都公积金贷款购买第二套房将按同期第一套房成都成都公积金贷款成都利率的1.1倍执行。除上述两个城市外，自2023年下半年以来，常州、沈阳、杭州等十多个城市收紧了抵押贷款政策，显示出明显的信号。

　　这是因为大多数中国买家在买房时都会选择借钱买房。如果银行暂停发行抵押贷款或提高抵押贷款成都利率，市场上的许多人将取消购房计划。毕竟，并不是每个人都能有所有的钱买房，并不是每个人都能在抵押贷款成都利率上升后承担额外的成都利息。这样做的直接后果是购房需求减少。

　　到目前为止，每个人都意识到影响房价的因素只有一个，那就是购房需求！ 一旦市场上购房需求减少，房价就会相应下降。在许多城市采取上述紧缩抵押贷款政策后，房地产市场对住房购买的需求肯定会减少，这意味着到2023年，中国的房价明年可能会下跌。更重要的是，抵押贷款政策的收紧不仅影响了买家，也影响了开发商。

　　全国破产开发商约400家。由于没有足够的资金偿还债务，开发商破产的原因很简单。虽然从表面上看，似乎所有的城市都在收紧买家的抵押贷款，但事实上，一旦买家不能借钱买房，开发商就可以从买家那里收回更少的资金，破产可能会增加 。因此，为了尽可能多地收回现金，开发商不太可能降低价格。

　　总之，作者认为，虽然只需要买房的买家仍然很难，但房地产市场上仍有许多房价下跌的迹象。因此，2023年中国房价可能会下跌。但由于我国房地产行业的特殊性，即使房价下跌，也不会大幅下跌。因此，那些渴望随便买低价房的人注定会失望。市场上确实有低价房，但这种房子只会出现在人口基础薄弱的城市。很少有人愿意在这样的城市买房。

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