成都深圳市龙岗区的住房抵押贷款?什么类型的房子不能处理抵押

现在房价也在上涨，所以有很多人会认为房地产属于增值商品，当我们需要资金时，也可以作为救命稻草，我们可以抵押房屋获得足够的财政支持，所以，让我们学习深圳龙岗区住房抵押贷款？什么类型的房子不能处理抵押贷款？你有时间看看更多。

深圳龙岗区住房抵押贷款咋办?

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.买受人收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)

深圳龙岗区不能办理房地产抵押贷款的房屋有哪些类型？

1.贷款尚未结清的房地产

房地产抵押贷款的房地产抵押品必须是没有任何抵押贷款和没有贷款的房地产。如果房地产已经抵押或该房地产仍处于抵押状态，银行已经拥有该房地产的其他权利，借款人将抵押该房地产，银行无法处理。因为两家银行不能同时拥有一处房地产的其他权利。

部分已购公房

购买公共住房有两种情况不能处理财产抵押贷款：一种是不能提供购买合同或协议购买公共住房，因为一些购买合同会写原单位有优先购买条款，银行不能获得其他权利，所以银行不能经营财产抵押贷款；另一种是购买公共住房不能提供中央产房上市证明，这些财产不能上市交易，也不能经营业务。

3.经济适用房不满五年

根据现行国家政策，五年以下的经济适用房不允许上市交易，也不能办理房地产抵押贷款。拆迁房屋一般按经济适用房管理。

4.未取得房产证的小产权房

居住人未取得小产权房产证的，只有使用权，无所有权。没有该财产的所有权证书，该财产不能上市交易，不能办理抵押手续，更不用说办理财产抵押贷款了。

以上是关于深圳市龙岗区的住房抵押贷款？什么类型的房子不能处理抵押贷款？现在有很多贷款方式。如果你不能满足这些条件，那么我们可以通过网上贷款，但风险会相对较大，所以我们必须更多地了解住房贷款的内容。

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