成都贷款买房子能拿到房产证吗?_房屋抵押贷款利率是多少

贷款买房子能拿到房产证吗？房产证是好多人购房最关心的问题，可是贷款买房子终究有别于全额购房。（详细信息进一步了解中介办理房产证和抵押手续可查看更多）那样，贷款买房子能拿到房产证吗？》阅读推荐：借款贷不下来该怎么办

贷款买房子能拿到房产证吗？

能够拿到房产证。购房者在经过银行按揭贷款购房时，要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书申请完成后，房管部门还要对该房屋进行备案登记，并出具《他项权利证》，证实房屋早已抵押给了金融机构，金融机构有着房屋的质押权。一般银行将有专业的组织代理商抵押登记，办完的《他项权利证》会交到金融机构，随后购房者就能取回房屋产权证了，可是房产证会备注名称借款还没结清的情况及盖上预告登记图章。

当借款所有结清以后，买房者需要准备着金融机构所出具的结清证明去房产局做工商变更，与此同时消除成都房产抵押，撤消《他项权利证》。需注意，假如购买的是预售房，留意承诺房产证的申请办理时长，买二手房承诺过户时间，以防危害之后借款。

房产证办理流程：

买房者假如是要节省资产，买房者夜可以按程序流程来自主办理产权证;为节约时间精力，还可以授权委托房地产商或代办公司申请办理。应用银行按揭贷款的情形下，假如保险公司在房屋按揭贷款协议中强制性添加“规定房地产商帮助将房产证在押”、“需委托开发商朝办产权证”条文，则只有授权委托房地产商或代办公司申请办理。

房地产商或代办公司被授权委托办理产权证，买房者仍能选是通过房地产商或代办公司代办代交契税、公共性 房屋维修基金、合同印花税等税金，或是房地产商或代办公司仅办理产权证申请办理办理手续，房产契税和房屋维修基金等税金仍由买房者自身交纳，将会相匹配不同类型的办理手续。

在选择以前，买房者一定要看房屋按揭贷款合同书是否存在有关规定。此外，有的地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门错误买房者本人办业务，这时买房者也只能是授权委托房地产商或代办公司办理产权证。》阅读推荐：哪一个借款平台最容易贷到款

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