成都住房贷款是否贷得越长越划得来还得看你房贷利息_抵押贷款看征信吗

最先，有一点不是很认可，贷款买房子30年成都利息并没有什么比20年多一倍。现阶段全国各地房贷成都利息广泛上调10%~30%，大家房贷成都利息5.39%来计算，假定借款100万，借款20年总年息63.61万，借款30年年息101.93万。借款30年总贷款成都利息比20年空出60%，显而易见空出一倍说法是有一些夸张了。 实际上住房贷款算得上是平常人能够贷出的最便宜贷款，没有之一。可是，是否贷得越长确实越划得来还看房贷成都利息。上年好多地方的房贷成都利息都上涨到30%之上，好多人住房贷款审批年化成都利率做到6.37%甚至更多，现阶段较安全理财产品收益率大约在4%上下，也就是说假如借款100万不选提前还贷得话每一年成都利息差2.37%，即每一年无形之中亏掉2.37万，那么就划不来了。 而前些年楼市去库存，每个银行业陆续对房贷成都利息开展折扣，房贷成都利息八折、九折的比比皆是，如果按照15年10月贷款基准成都利率的8折来计算，房贷成都利息才3.92%，可能比银行理财产品收益率还低，这明显是贷得越长越划得来。 自然，大家还要考虑到资金成本费，除开住房贷款平常人也是很难那么廉价地贷到资金。像我们平常比较常见的支付宝借呗和账单分期年成都利率在18%上下，商业银行的浦发万用金等信用贷成都利率都是在10%之上，同时信用额度都非常小，周期时间也较短。而房贷成都利息基本上在4.9%~6.37%，信用额度一般都是几十万几百万，最长时间能选30年，显而易见不论是年成都利率、信用额度、时间都住房贷款更优质。并且房贷成都利率是测算剩余本金成都利息，已还本金的年息没有在支付的，这一点会比账单分期要出色的多。 因此，也有很多人出自于周转资金考虑，愿意把住房贷款周期时间拖到最多。但是，对工薪族来讲，要是没有可信赖的投资理财项目，并且房贷成都利率上调30%以上，最好还是挑选提前还贷吧。

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