成都按揭月供占收入的比例是多少?

在过去的一年里，抵押贷款政策不断收紧，对购房者最直接的影响是购房成本的增加，这反映在贷款成都利息上，即每月抵押贷款供应的增加和购房压力的增加。

按揭月供占收入的比例是多少？

以家庭收入为计量单位进入规划，按揭月供占收入的比例应有三条黄金分割线：

第一条:舒适线，房贷占收入的20%左右

对于家庭来说，如果月收入1万元，抵押贷款占2000元，其余8000元可用于其他支出，仍然相对丰富，对生活影响不大。应该说，抵押贷款占收入的20%相对舒适。

第二条稳定线，房贷占收入的20%-35%

在这个比例中，虽然可能会影响家庭更高的生活质量，但考虑到房屋升值、收入增长潜力等因素，正常生活可以维持，此时家庭物质和财产仍然稳定。

第三条:警戒线，房贷占40%以上

根据国家商品房个人贷款规定，抵押贷款占月收入的50%以上的，不符合贷款条件；达到40%，进入警戒线。此时，月供比例过高，对维持家庭生活构成巨大挑战，可能导致银行不良贷款。

抵押贷款占收入的比例更合适吗？

1.工作稳定、未婚、无子女的购房者

建议按揭月供占收入的40%，因为对于单身买家来说，家庭压力小，年轻人升值潜力大，可以考虑按40%甚至更高的月供制定按揭。这是为了自己增加一些压力，压力变化，收入越来越高，按揭月供比例越来越小。

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