成都房贷房产抵押流程机构

　　房贷成都房产抵押流程

　　成都成都房屋抵押贷款是借款人以自己或第三方的房产作为抵押向银行申请贷款，用于购房、购车、购买大宗耐用消费品等的一种融资方式。那么房贷成都房产抵押流程是什么呢?

　　一、贷款申请

　　借款人向银行提出贷款申请，并填写《个人成都房屋贷款申请表》，同时提供有关法律文件、银行认可的部门出具的借款人收入证明、房屋买卖合同或首付款证明等材料。

　　二、房产评估

　　银行根据借款人的申请及提供的资料进行初审，对借款人的信用等级评估，对借款人的合法性、信用度、未来盈利性进行调查，核实抵押物的合法性、有效性和保值增值性。

　　三、签订合同

　　经银行调查同意贷款的，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并签订房地产抵押贷款合同以及其他相关协议。

　　四、抵押登记

　　签订合同后，借款人和银行持房屋所有权证和借款合同等材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。办理完毕后，银行将贷款划到借款人账户，借款人按期偿还贷款。

　　五、贷款发放

　　银行在确认抵押登记已办妥、贷款合同生效后，按合同约定将贷款划到借款人账户，借款人按合同规定用途支用贷款资金。

　　六、保险和公证

　　借款人在取得贷款之前，必须为房屋购买保险，保险的第一受益人是银行。此外，借款人还需办理公证和房屋他项权证。

　　七、还款结清

　　贷款结束后，借款人应按照合同规定，按期偿还贷款本息。如果借款人到期不能还清本息，银行有权将贷款转让给第三方，并处理抵押物。如果抵押物不足以抵偿贷款本息，银行有权追索。

　　八、注销抵押

　　当还清全部贷款本金和成都利息后，借款人可以持结清证明和抵押证明到房地产管理部门注销抵押。

　　以上就是房贷成都房产抵押流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

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