成都当前环境急需资金时，我们到底应该卖房还是办理房产抵押呢？

　　近两年受疫情与经济形势的影响，许多人生意不好做资金周转困难急需用钱。今年二手房市场波动也非常大，新政花样越来越多，但效果却差强人意。

　　当前环境急需资金时，我们到底应该卖房还是办理成都房产抵押呢?

　　什么情况适合抵押?

　　 急用钱

　　缺钱如救火，一旦有了资金缺口，当然是越快越好。相对于卖房来讲，动辄几个月的流程走完，二手房出售显然更费时、费力，再加上当下市场环境较差，供大于求的矛盾不断凸显，使得二手房交易难度越来越高，所以急用钱优先选择抵押。

　　NO.2 房子有上涨的空间

　　如果房子处在一个比较好的一二线城市，又属于稀缺地段，升值潜力大，建议做抵押。

　　NO.3 房子对于家庭很重要

　　如果家人都住在这个房子里，卖掉房子对家人居住、孩子上学会产生很大的变动，那抵押对于来说就比较适合。

　　什么情况适合卖房?

　　 未来收入有限

　　整个家庭的收入有限，在未来五到十年内都不一定能还清这个负债。

　　NO.2 房子不重要

　　房子对于目前来说并没有那么重要，可能有好多套，那卖掉一套也合适的。总之就是卖掉这个房子对生活没什么影响。

　　NO.3 房子位置不好

　　房子位置比较偏，或者说属于一个小城市，升值空间不大，那卖掉这个房子是明智的选择。

　　那么什么原因让大多数人

　　对成都成都房产抵押贷款望而却步呢

　　01、对银行的产品不了解

　　很多人一遇到资金上需求其实内心都想从银行贷款来周转的，但是由于自身并不知道自身条件可以去那些银行贷款。要么自己在各大银行的app点击申请，勤快一点的人会去现实的银行柜台询问，去线下银行办理，但是银行需要提供这些那些资料又提供不出来。

　　最可惜的是有些人就是在各种app上乱点，然后真正去了可以给他贷款的银行也不会贷款给他了。

　　02、害怕成都房子抵押出去不安全

　　抵押贷款是把房产的所有权抵押给了金融机构，但自己仍然拥有房产的使用权，所以房子还是可以用于居住的。并且在结清贷款办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。如果借款人真的逾期不还，金融机构会先催收，多次催收无果后，才会考虑拍卖等方式处置房产，所以大家不要过于担心。

　　当然最重要的还是，借款人应选择正规金融机构和正规的渠道申请贷款，可咨询专业的助贷经理或拨打金融机构官方客服电话等多种渠道，进行咨询办理。

　　03、认为按揭房不能做抵押贷

　　大多数人的房产都是按揭买的，那么在银行的房贷还未还清的情况下，能否做抵押贷款呢?在满足银行其它的审核标准下，是可以做二次抵押的。

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