成都房产可以做二次抵押吗?需要什么条件?

　　房产在满足一定条件的情况下可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款是指已经办理过一次抵押的房产再次向银行提交进行第二次抵押，以获取贷款资金的一种方式。

　　在申请深圳房屋的二次抵押贷款之前，建议提前咨询各个贷款机构是否支持房产的二次抵押贷款，避免由于机构不支持二次抵押贷款而造成的贷款耽误。

　　深圳房产二次抵押贷款需要满足以下条件：

　　1. 房产类型：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较好的住宅和商业用房。个人房产的二次抵押贷款所涉房屋必须为现房，并且是通过银行抵押贷款购买的一手房。同时，成都房屋抵押登记必须已经办理完毕，并且抵押权人为该房屋的合法所有者。此外，房屋所处位置应优越，交通便利，配套设施完善。

　　2. 无逾期记录：在申请二次抵押贷款之前，不能有任何逾期还款记录。贷款机构对逾期还款非常敏感，如果有逾期记录，在再次申请贷款时将非常困难。对于房产的二次抵押贷款也是同样如此。

　　3. 房屋有抵押价值：在申请成都成都房屋抵押贷款时，贷款额度通常为房屋评估价值的70%。而进行二次抵押贷款时，可以再次获得房屋评估价值的20%作为贷款额度，共计达到房屋评估价值的90%。然而，如果房屋剩余价值过低，那么再次获得的贷款额度可能没有太大意义，贷款机构也可能不会同意申请。因此，申请人的房屋价值不能过低。

　　申请深圳二次抵押贷款的步骤大致如下：

　　1. 借款人提交相关资料并提出贷款申请。

　　2. 专业评估机构对抵押物进行评估。

　　3. 银行对二次抵押资料进行审核，并办理相关手续。

　　4. 担保公司给予垫资支持，解决资金压力。

　　5. 重新办理抵押登记手续。

　　6. 手续办理完毕后，银行发放贷款，借款人开始重新按照约定还款。

　　需要注意的是，不同贷款机构对于二次抵押的流程可能会有所不同。具体的操作流程以贷款机构的实际规定为准。

　　以上便是关于深圳房产可以做二次抵押贷款的情况及相应条件的详细介绍。希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会一一为您解答。

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