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经营性物业贷款是工行向小微企业提供的,以经营性物业资产产生的经营收入作为第一还款来源,用于借款人对物业原址进行改扩建、装修和日常维护,或更换借款人因上述目的形成的其他银行融资、股东贷款等负债性资金的融资业务。适用于小企业经营性物业贷款,适用于拥有经营资产、近年来业务稳步发展的中小企业,需要资金进行相关经营资产的扩建、重建和翻新。
经工商行政管理部门批准登记,并持有企业营业执照和机构信用代码证;
2、在工商银行开立基本结算账户或一般结算账户;
3.符合国家产业政策,经营财务状况良好,发展前景良好;
4.经营资产符合国家有关规定,客户对相关资产具有合法、完整、独立的经营权和收益权;
5.经营资产必须作为贷款抵押品。经营收入相关应收账款可以质押的,必须办理质押登记手续;
6、有能力履行合同,偿还债务,无不良信用记录;
7、与工商银行签订账户监管协议;
8.工行要求的其他条件。
1.申请人和担保人的《企业(法人)营业执照》、《营业执照》、《组织机构代码证》、《企业(公司)章程》、《贷款卡》;
2、法定代表人身份证明或授权书及授权代理人身份证明原件及复印件;
三年度财务会计报表及申请贷款前一期的月度财务报表;
4.抵押物清单、产权证明(原件)及相关证明文件,经处分权人同意抵押或担保人愿意提供担保;
5、产权证书、租赁协议及承租人信息;
6.董事会同意决经营性物业抵押的决议。
1、贷款额度较高
根据借款人的融资需求,合理确定贷款期间企业经营活动可能产生的净现金流等因素,贷款金额可达3000万元;
2.贷款期限较长
根据客户扩建、重建、装修经营资产的融资需求,结合未来可用于偿还贷款的现金流,贷款期限可达10年;
3.灵活的还款方式
根据实际情况,客户可以选择按月支付重庆利息,到期一次性偿还本金,或分期支付,每月支付重庆利息;最长不超过6个月的宽限期,只支付重庆利息,不支付。
根据经营性物业贷款金额和借款人的融资需求,合理确定贷款期间企业经营活动可能产生的净现金流,贷款金额可达3000万元。
经营性物业贷款的贷款期限,根据客户扩建、重建、装修经营性资产的融资需求,结合未来可用于偿还贷款的现金流,最长可达10年。
商业物业贷款的还款方式可以选择按月付息,到期一次性还本,也可以分期还本,按月付息;也可以设定最长不超过6个月的宽限期,宽限期内只付息,不还本。
商业物业贷款客户经理电话:13926540341(微信同号),扫描以下二维码直接添加微信咨询。
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