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重庆房地产抵押贷款金额占评估值

54232022-12-28 12:51:05

抵押贷款的金额在很大程度上取决于抵押品的价值,需要对抵押品进行评估,因此房地产抵押贷款自然需要对房地产进行评估。那么,房地产抵押贷款金额的评估值是多少呢?让我们来看看这个问题吧!

房地产抵押贷款金额占评估值

房地产抵押贷款金额取决于房地产证价值的评估,低于房地产市场价格。

一般来说,房地产评估价值受房地产使用时间、房地产市场价值、位置、房地产类型、实现能力等相关因素的影响。房地产抵押贷款的数量不得超过房地产证书评估价值的70%。

但根据房地产类型的不同,贷款成数也有影响。

个人商品房抵押贷款成数高,为70%;

办公楼和商铺的抵押贷款成数只有60%;

工厂抵押贷款成数只有50%。

新房抵押期限不超过30年,二手房抵押期限不超过20年。

以上是小编对房地产抵押贷款金额占评估值的详细介绍。我希望它能帮助你。在申请贷款之前,你应该提前估计一般金额,看看它是否能满足需求!

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