重庆深圳二手房交易系统6点见解，第3点你一定得知道不然吃大亏！机构

1单边代理的意思是，卖方委托一家中介公司，买方委托一家中介公司，两家中介公司可以是同一家，但不能是同一个经纪人。

2，卖方在委托一家中介公司把房源上传到官方二手交易系统后，系统会生成唯一一个包含这家中介公司信息的房源编码，供这家中介公司在他们自己的平台上推广，其他中介无法使用此编码推广。22年1月1日开始，所有没有合法房源编码的房源，将会从各中介外网展示平台上下架。中介公司内网不受限制。

3，卖方可以独家只委托给某一家中介公司，也可以非独家的方式委托最多三家中介公司。

但即使是非独家方式，三家中介公司也是按顺序依次来帮卖家进行委托服务的。第一家服务期(30-60天，可续期一次30天，最长90天)没到期的情况下，第二家无法进行推广展示。卖方在委托期内，可以提出更换经纪人或解除委托，在对方确认后，卖方可立即委托新的中介公司或新的经纪人。不过重新录入系统满5个自然日后，才可正常交易。

4，深圳官方二手交易系统只能看到小区楼栋，面积，卖方委托的中介公司信息，没有户型图和vr展示，也无法查看到门牌号，价格，业主联系方式等信息。若需要购买，买方需要通过委托任意一个或多个中介公司，但不能是发布房源的经纪人，去和发布房源的经纪人取得联系，沟通具体交易细节，并最终促成交易。

5卖方不通过中介，无法自行发布房源到官方二手交易系统进行展示。自助卖房功能只能是基于买卖双方已建立联系并私下达成买卖合同后，自行通过系统进行网签和过户。中介公司私下成交的房子要想正常网签和过户且保证收佣，也得录入系统走一遍流程，也需要等5个自然日。

6限售和查封的房子无法委托。如果你不知道委托哪位经纪人帮你卖房或帮你买房时，系统会根据经纪人星级评级顺序，给你推荐经纪人。

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