长宁长城华西银行经营性物业贷款产品介绍

一、长城华西银行经营性物业贷款产品介绍

经营性物业贷款就是指，长城华西银行向自主开发或购买经营性物业的公司或普通合伙人发放，因其所拥有的物业做为贷款质押物或是第三方给予充裕贷款担保，并以该物业的营业收入作为重要第一还款来源的贷款。

二、长城华西银行经营性物业贷款目标

在市场监督管理行政机关准许备案且运营正常的，拥有经营性物业所有产权的公司都可以申请经营性物业贷款。

三、长城华西银行经营性物业贷款产品特点

经营性物业贷款的贷款还款方式灵便，可以满足贷款人在运营范围之内有效融资需求，可用于付款物业在经营期的有效开支，时限长，最多可达10年。

四、长城华西银行经营性物业贷款合同类型

经营性物业贷款的合同类型能是物业财产抵押第三方担保。

五、长城华西银行经营性物业贷款步骤

1、申请人向长城华西银行明确提出经营性物业贷款申请办理

2、长城华西银行开展贷前核查

3、长城华西银行开展贷款审核

4、长城华西银行和申请人签署贷款合同书

5、申请人办理抵押

6、长城华西银行向申请人派发贷款

六、长城华西银行经营性物业贷款标准

1、物业须提供已资金投入商业运营、运营管理较为标准、经营收入相对稳定、现金流比较充足、非流动负债极好地商业服务、办公室、生产制造、仓储物流用地，包含大型商场、商品交易市场、办公楼、星级酒店酒店餐厅、综合性商业设施、工业园厂房、库房等物业方式;

2、拥有经营性物业所有产权年限，有合理合法、高效的土地使用权证和房屋产权证;土地使用权证为非国有出让土地资源;

3、股东会相同或有权利决定组织允许把它拥有的经营性物业做为贷款质押物。

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