深圳二手房贷款申批时间多久，二手房贷款的流程是怎么样的？怎么办理

买房子不必买新房子，现代年轻人的经济压力很大，新房子很贵，程序也很复杂，买二手房子已经成为买房子的新趋势，知道买二手房子也可以申请贷款，急需房子的朋友也必须希望贷款能早点放下，所以，申请深圳二手房贷款需要多长时间，二手房贷款流程如何？

申请深圳二手房贷款需要多长时间？

二手住房贷款的整个过程需要一个多月的时间。因为从申请贷款到批准，再到银行贷款，有更多的中间步骤。首先，买方签订房屋销售合同，申请贷款，房地产评估机构将进行评估，然后发布评估报告，大约需要一周的时间。然后银行将进行贷款审批，借款人将与银行签订贷款合同，通常需要5到7天左右。之后，买方将首付款交付到获得产权证书大约需要20天。在获得产权证书并抵押产权后，银行通常需要5到7个工作日才能贷款。

深圳二手房贷款流程如何？？

1、看房子，签订购房合同

买房的第一步是看房子的选择，即使贷款买房子也需要经历这一步，买家喜欢他们想买房子，然后下一步是买卖双方协商价格，一旦协商可以签订购买合同，然后是贷款过程。

2、房地产评估

贷款购买的二手房屋需要进行房地产评估。二手房地产评估是一个非常重要的步骤。二手房屋评估主要是确定购房者需要支付的首付款。在正常情况下，房地产评估需要找到一家评估公司，这个过程大约需要5~7个工作日。

3、向银行申请贷款

二手住房评估需要买家申请贷款，二手住房贷款、公积金贷款或商业贷款可以，但如果你想去银行申请二手住房贷款，那么买卖双方必须去现场，双方必须带信息，买房主要带个人信息，卖方除个人信息外，还携带相关房地产信息，填写二手住房贷款申请表，银行将联系指定的房地产评估机构进行房屋评估。

4、银行审核

提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交转让申请

贷款申请完成后，如果买方已支付首付款，则需要提交转让申请。转让需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产所有权证书、当事人法律证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，同时申报交易价格，并取得受理表。

6、办理房产证

在办理房产证之前，购房者还需要缴纳相关税费。缴纳房产税后，双方可以开始办理房产证。房地产管理部门将为购房者颁发新的房产证。但双方应凭转让手续到房地产管理部门领取房产证。

7、银行放款

当买方完成所有权转让并获得产权证书时，他可以去银行申请产权抵押贷款。办理产权抵押贷款后，银行将贷款给买方指定的账户，一般直接转入卖方账户，抵押贷款按合同每月支付。需要注意的是，在获得房地产产权证书时可能会有保险费或手续费，不同的银行会有所不同。

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