深圳建行房屋抵押贷款流程是怎么样的?

住房贷款是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供合法文件。贷款银行通过审查后向购房者发放的购房贷款。深圳建行房屋抵押贷款流程如何？

深圳建行房屋抵押贷款流程如何？

1、贷款申请：明确贷款条件、贷款金额、期限、利率还款方式、贷款程序等，提出房地产抵押贷款的用途、金额和期限。

2、贷款申请材料准备：个人及配偶身份证；个人及其配偶的户籍证明和结婚证；个人工作和收入证明；抵押财产的相关证明材料；贷款使用证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、房屋评估：银行联系指定房地产评估机构进行房屋检查评估，或贷款人到北京银行指定（认可）评估机构进行房屋评估。

4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或勘估意见一起提交中国建设银行审批。贷款金额、期限等方面的综合贷款人资格审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行贷款到账户。

按揭房抵押再贷款建行如何操作？

住房抵押贷款实际上是指借款人可以上市流通的商品房抵押给银行的贷款。抵押住房贷款需要明确的贷款用途，借款人不得随意滥用。

如果借款人已经抵押房屋，需要二次用钱，在一定条件下可以申请二次抵押。

首先，借款人需要向CCB提交房屋相关信息，银行将派人进行房屋产值评估。评估后，如有一定价值，银行将接受借款人提交的信息并办理相关手续。

之后，担保公司垫付资金减压，然后办理新的抵押登记手续。手续完成后，将进入贷款审计阶段。贷款审核合格的，借款人可以与CCB签订二次抵押合同，然后办理贷款合同公证相关手续。

需要注意的是，二次抵押贷款要求借款人具有优秀的个人综合资质，信用调查不得有逾期等信用污点。此外，房屋的评估价值也需要超过贷款金额，否则银行不会批准。

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