深圳光大银行抵押贷款条件和流程有哪些?

一般来说，抵押贷款将在15个工作日至30个工作日内支付。不同的银行有不同的贷款速度，不同的贷款抵押品，不同的贷款速度。用户可以登录在线银行查询贷款审批进度或移动银行查询贷款审批进度。

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户籍簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；

3、有良好的信息记录和还款意愿；

4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得进行任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作***抵押贷款高的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；

7、借款人有合法有效的购房合同或协议；。

8、贷款人认可的有效担保。

房屋抵押贷款要求房屋年限在20年内；房屋面积应大于50平方米；房屋应具有较强的实现能力。房屋抵押贷款金额为房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限***不超过30年，二手房不超过20年。

抵押贷款取决于信用调查。-一般来说，当贷款申请人在银行申请贷款时，银行会询问申请人的信用状况，主要是为了审查贷款申请人的资格。贷款申请人通过银行审查后，可以获得相应的贷款。

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