深圳房屋贷款利率是如何计算

生活中「贷款」已成为民用资金调度的一种普遍认可形式。贷款大致可以分为两种：抵押贷款和无担保贷款，又称长期贷款或短期贷款。它涉及到「贷款」朋友们更关心的是额度和利率。所以，今天就简单说一下。深圳房屋贷款利率如何计算，房屋贷款流程如何？

如何计算深圳住房贷款利率？

房子，100平方米，1万平方米，首付30%，月供多少，总利息多少

根据以上标题：房屋总价为10000*100=1001万元，首付30%(30万元)，贷款金额70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%( 新利率)按还款方式等本息法、等额本金法计算如下:

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[（1 月利率）^n/[（1 月利率）^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年，240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为：5343.38 元(每月相同)。还款总额为。1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n 剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)

经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，还款越少）2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

与上述两种方法相比，等额本金法少于等额本息法104427.08 元。

借款人在银行办理贷款手续时，可以根据自己的需要选择哪种还款方式。

深圳的住房贷款流程是怎样的？

1：准备材料：贷款人在办理房地产抵押贷款前，应先准备银行指定的材料。

准备

贷款:银行审批期间，保证个人信用良好。如果有经营贷款，公司一切正常，等待审批尽快出来。

银行四：房产评估公司对抵押房产的评估价值。

及相关信息：签订合同后，贷款人到银行办理贷款手续，签订贷款合同数量相关文件，签字

评价六：公司将提交批准的贷款包括、勘察意见书提交银行批准。

财产登记：银行抵押登记

银行向指定贷款人银行账户发放贷款金额。

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