商贷转住房公积金贷款标准?商转公申请办理方法有什么_商业贷款转住房公积金贷款条件?商转公办理方式有哪些?

商贷转住房公积金贷款，从本意我们都是很好理解的，可是有几个全面了解呢?哪怕是平常我们聊天之中也基本没有谈到过这些方面，实际上商贷转住房公积金贷款这个政策已经很久了，仅仅实际操作较为复杂，已对于如今很少人关心，商贷转住房公积金贷款标准?商转公申请办理方法有什么?

商贷转住房公积金贷款标准

1、商业服务银行住房贷款务必正常的还贷1年及以上，并出具由原银行贷款所提供的无贷款逾期纪录;

2、申办“商转公”的房产务必早已申请办理房屋产权证，而且该房产没有其他纠纷;

3、申请办理“商转公”须征求原商贷银行的允许;

4、借款人申请办理“商转公”时其婚姻情况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证实。（详细信息进一步了解深圳市房产抵押贷款哪个银行好可查看更多）

商转公申请办理方法有什么

1、先抵后贷

通常是指贷款人以已有、现有或第三者每一个产权住房(房产证已办结)做为质押担保，经核心审批同意后发放本人住房公积金贷款，适用于还款原商业贷款(原借款一定要纯商贷)。

2、先还后贷

就是指经核心审核同意，贷款人自筹经费将原商业贷款结清并解除抵押后，将用作原商业贷款抵押的房子用以商转公贷款质押担保，经核心审批同意后发放本人住房公积金贷款。

3、顺位抵押

指的是在贷款人不还清商贷，且质权人已为银行业的情形下，金融机构允许选秀权提升核心为该房屋第二质权人，核心由此派发住房公积金贷款用于偿还借款人商贷，结清后消除原商业服务抵押贷款。

4、阶段性担保

指的是贷款人申请办理经核心招标会选定的有资质的融资担保公司给予阶段性担保，经核心审批同意后，派发住房公积金贷款用以还款原商业贷款并消除商业服务抵押贷款后，再设置核心为该房屋的质权人。

以上是商贷转住房公积金贷款标准?商转公申请办理方法有什么的全部内容，现在房价这一强的时代，大家也不要嫌麻烦，商转公以后，贷款的总体贷款利息会减少许多，每一个月的房屋贷款压力也不那么大，前文也把商转公的条件和申请办理方法分类整理了，坚信能够帮助大家省去很多麻烦事儿。

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