房产抵押贷款流程 大大加快贷款进程_房产个人抵押

　　随着现在社会的迅速发展，很多企业或者个人都需要不同程度上的贷款，国内也有很多贷款方式的金融机构，而房屋抵押贷款就是其中一种方式，特别是现在在一线城市买房子，大多数人都很难一次性能付齐*或者一次性全付，便选择了房屋抵押贷款，但是并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程，这可能就妨碍了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。

　　1、推出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料

　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、*薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

　　3、看房评估

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　以上基本就是房产抵押贷款流程的全部了，以上办完后就可以进行较后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。

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