房贷怎么贷最合适?住房贷款的方式_房产抵押公司

房贷怎么贷最合适？住房贷款的方式有很多种，公积金贷款、组成贷款、商业贷款三种，一般来说公积金贷款是最合适的，可是公积金贷款也不是你想申请就申请的，不用说如今很多银行拒绝接受公积金贷款，公积金贷款也是要之前有交公积金的，并且贷款最高的额度是有限制。（详细信息进一步了解大货车质押能够贷款吗可查看更多）

公积金贷款：公积金贷款的放贷速率一般是一个半月到2个月中间，每个地方的额度不一样，这个要根据你自己的贷款地域看来，另外就是你可以贷是多少，也是看你个人公积金缴纳的时间也、数量及其账户余额来看的，公积金贷款的需求90平方米首付为20％，贷款限期最多做到30年。
个人公积金和商业贷款组成：公积金贷款的额度不足，能选公积金贷款和商业贷款组成，那样的话，就可购较为划算，例如你需要申请100万住房贷款，但你的个人公积金只有贷款50万，那样剩下的50万就可以用商业贷款去办理。申请贷款利率是依据公积金贷款一部分依照公积金贷款年利率算，商业贷款依照商业贷款年利率算的，一般商业贷款的首付为三成。
商业贷款：商业贷款速度一般是2周，但还是有一个月的，主要是看个人贷款标准，资质证书好一点的申请贷款就会更轻松了，商业贷款的贷款基准利率5年以上的贷款为4.9％，最多贷款期为30年，贷款额度：能贷额度=(家中月收益-生活费等支出后偿还能力)/相对应贷款年限的每万余元月还款额度。可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万余元

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