新房和贷款二手房贷款有什么区别?_西安贷款公司

在房子的时候，并不是全是新房借款，也有许多是二手房，当然不论是新房或是二手房，办理贷款时，新房和贷款二手房贷款确实是有区别的，那样新房和贷款二手房贷款有什么区别呢？
1、买房后房屋产权证有区别
二手房归属于早已经历了交易的货物，消费者产权过户以后就能拿到房屋产权证，在买房层面有保证。（详细信息进一步了解把房屋抵押贷款给银行可查看更多）相较于二手房，新房是不可以立刻拿到房产证的，因为大部分新房都是没彻底完工的预售房，顾客拿到手指的仅仅房子的工程图纸。即使是准现房，顾客拿到手指的也就只有锁匙，房屋产权证需要等一段时间集中化申请办理。
2、银行贷款的选择有区别
二手房贷款在机构的挑选上边非常广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介公司或担保公司都有着比较技术专业贷款工作人员，可根据不同购房者实际情况，对银行贷款开展迅速而精确定位，制作出更加适宜的贷款方案。新房通常是房地产商和制订的银行合作实行有关住房贷款商品，顾客一般没有独立选择的权力。
3、放贷速度不一样
二手房贷款则不然，按照相关规定，金融机构见他项权利证就可以下款，一般来说，购房者资料完整的情形下，由银行的面审和贷款审批，下款周期时间更快只需7-10个工作日。新房这个时候是肯定没法放贷的，如今最新房贷政策越来越严，住房贷款缩紧让发放贷款的时间也越来越长，一手房贷款，从贷款人与开发商签约后，金融机构分配面每日签到审批贷款人贷款资质、贷款审批、下款更快也要大半个月到1个月左右的时间。

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